서울중앙지법 2025타경102399-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.43㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1744만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

효령로79길

건물 · 대지권

건물

19.43㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1337-21 · 일반상업지역

호

17층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서이초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 상업용 및 업무용빌딩 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로, 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 내 3층 305호로서, (사용승인일자: 2015.10.30) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 기계식주차장시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 현황 '오피스텔 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 4m 내외 포장도로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-21 현대썬앤빌서초 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-21 현대썬앤빌서초 3층305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설(오피스텔). 근린생활시설 1층 80.724㎡ 2층 286.653㎡ 3층 296.453㎡ 4층 296.453㎡ 5층 296.453㎡ 6층 296.453㎡ 7층 296.453㎡ 8층 296.453㎡ 9층 295.521㎡ 10층 295.521㎡ 11층 295.521㎡ 12층 295.521㎡ 13층 295.521㎡ 14층 295.521㎡ 15층 295.521㎡ 16층 295.521㎡ 17층 295.521㎡ 지1층 302.705㎡ 지2층 222.059㎡ 지3층 396.21㎡ 지4층 396.21㎡ 철근콘크리트구조 19.431㎡

주변

학군

• 299m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 332m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 413m · 오디세이학교 이룸
• 457m · 서초문화예술정보학교
• 486m · 서운중학교 · 중학교
• 629m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 720m · 은성중학교 · 중학교
• 869m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 963m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서일중학교 · 중학교
• 1030m · 양재고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 0411, 1005광주, 1101N용인, 1101광주, 1151성남, 140, 1550-1(예약)오산, 1550-1광주, 1552오산, 1560A용인, 3030안양, 341, 400, 402, 420, 421, 440, 441, 452, 470, 5001-1A용인, 5001A용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5003A용인, 5006(예약)용인, 5006용인, 5100수원, 541, 6001(예약)화성, 6001화성, 6002-1화성, 6002(예약)화성, 6002화성, 6004광주, 6009, 6501광주, 741, 9004성남, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, G5100수원, M6450, N37, P9201(퇴근)용인
• 73m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 1006, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 3000, 3002, 3003, 3007, 3008, 3100, 3100N, 3101, 3102, 5200, 5300, 9100, 9200, 9201, 9300, 9500, 9501, 9700, 9711, 9802, M6405
• 79m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스(중) · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1552, 1560A, 3030, 5001-1A, 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 9004, 917, 9202, G5100, P9201(퇴근)
• 80m · 역삼동.우성아파트(미정차) · 1551, 1551B, 3000, 3401, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 8501, 8502, G7426, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M5443, M6410
• 99m · 역삼초등학교 · 4312, 서초09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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