서울중앙지법 2025타경102453-1 베라루체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5000만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.45㎡ (8.0평)

건물면적

37.88㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

5500만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

방배로20길

건물 · 대지권

건물

베라루체 · 37.88㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방배동 901-8 · 26.45㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""내방역(지하철7호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(내방역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

E/V설비, 위생·급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 및 남동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 901-8 베라루체 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 방배동 901-8 2층203호 · 철근콘크리트구조 37.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 서울특별시 서초구 방배동 901-8 베라루체 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 22.56㎡ 2층 157.91㎡ 3층 157.91㎡ 4층 125.19㎡ 5층 118.71㎡ 옥탑1층 12.74㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.88㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 751m · 이수중학교 · 중학교
• 947m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 953m · 서울고등학교 · 고등학교
• 959m · 방배중학교 · 중학교
• 966m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 982m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1014m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1034m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1152m · 서초중학교 · 중학교
• 1169m · 동덕여자중고등학교

버스

• 66m · 방일초교 · 4319
• 69m · 방일초등학교 · 서초07, 서초15
• 120m · 방일초등학교 · 서초07, 서초15
• 129m · 내방역2번출구 · 142, 148, 406, 서초07, 서초15
• 145m · 내방역3번출구 · 142, 406, 4319, 서초07, 서초15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 5000만

매각비용

825만

배당 가능액

5억 4175만

소유자 잔여

5억 4175만

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