경매 · 아파트
서울중앙지법 2025타경102544-1 현대슈퍼빌
서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 23층에이-2305호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 23층에이-2305호
- 감정가
- 37억 5000만
- 최저가
- 30억 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 214.92㎡ (65.0평) · 토지 44.36㎡ (13.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 4.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 30억 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.36㎡ (13.4평)
- 건물면적
- 214.92㎡ (65.0평)
- 토지면적
- 44.36㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 27억 2824만
- 담당계
- 2계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 서초중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대슈퍼빌 · 214.92㎡ (65.0평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 서초동 1446-11 · 44.36㎡ (13.4평)
- 호
- 46층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 엄OO
- 소유자
- 엄OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울남부터미널"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트 및 다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2003. 10. 13. 사용승인된 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 지하 3층, 지상 46층 건물 내 제23층 제에이-2305호로서, - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: PVC 창호 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 현재 주거 및 업무, 상업용 건부지로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 32m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-11 | sd | 2025.04.16 도달 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 23층에이-2305호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 서초구 서초동 1446-11 23층에이-2305호 · 철골철근콘크리트조 214.92㎡
부동산표시목록
- 근저당권부질권자
- 엠OOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 한OOOO OOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 엄OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-25 · 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 23층에이-2305호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 46층 아파트 1층 5153.22㎡ 2층 6109.58㎡ 3층 6164.30㎡ 4층 5089.41㎡ 5층 5401.26㎡ 6층 5401.26㎡ 7층 5401.26㎡ 8층 5401.26㎡ 9층 5401.26㎡ 10층 5401.26㎡ 11층 5401.26㎡ 12층 5401.26㎡ 13층 5401.26㎡ 14층 5401.26㎡ 15층 4675.12㎡ 16층 4675.12㎡ 17층 4675.12㎡ 18층 4675.12㎡ 19층 4675.12㎡ 20층 3769.98㎡ 21층 4647.26㎡ 22층 4647.26㎡ 23층 3500.47㎡ 24층 3500.47㎡ 25층 2353.68㎡ 26층 2353.68㎡ 27층 2353.68㎡ 28층 2353.68㎡ 29층 2353.68㎡ 30층 2353.68㎡ 31층 2353.68㎡ 32층 2353.68㎡ 33층 2088.65㎡ 34층 2088.65㎡ 35층 2088.65㎡ 36층 2088.65㎡ 37층 2088.65㎡ 38층 1181.39㎡ 39층 1181.39㎡ 40층 1181.39㎡ 41층 1145.28㎡ 42층 907.26㎡ 43층 907.26㎡ 44층 907.26㎡ 45층 907.26㎡ 46층 907.26㎡ 지3층23228.11㎡ 지2층21564.59㎡ 지1층22919.17㎡ 철골철근콘크리트조 214.92㎡
등기부등본
권리 76건 · 등기부 현황
주변
학군
- 620m · 서울서일초등학교 · 초등학교
- 637m · 서울신중초등학교 · 초등학교
- 700m · 서초중학교 · 중학교
- 726m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
- 782m · 서울교육대학교 · 대학교
- 882m · 서울고등학교 · 고등학교
- 1062m · 상문고등학교 · 고등학교
- 1125m · 서초고등학교 · 고등학교
- 1265m · 서울서이초등학교 · 초등학교
- 1313m · 오디세이학교 이룸
- 1318m · 서초문화예술정보학교
- 1423m · 서운중학교 · 중학교
버스
- 136m · 남부터미널.기쁨병원 · 1500-2, 405, 406, 6008, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5532, 서초17, 서초22
- 136m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
- 182m · 남부터미널.기쁨병원 · 1500-2, 405, 406, M5532
- 192m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
- 204m · 남부터미널.기쁨병원 · 서초17
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-25, 주식회사에잇퍼센트)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-25 · 주식회사에잇퍼센트
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-10-29 | 소유권보존 | 군인공제회 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-12-11 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박진철 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-03-12 | 2번박진철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-04-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-01-02 | 2번박진철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-03-22 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 12-05-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 12-05-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 13-11-25 | 2번박진철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-11-29 | 2번엄경희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-12-30 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-12-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 14-02-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 14-04-15 | 가압류 | 라자건설주식회사 | 4억 1807만 | 말소 |
| 갑12 | 15-09-14 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-01-06 | 2번박진철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-01-22 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-11-02 | 2번박진철지분전부 이전 | 지분 2분의 1 엄경희 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 16-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-01-13 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-02-28 | 가처분 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 17-12-08 | 가압류 | 맹○○ | 5억 3000만 | 말소 |
| 갑20 | 18-03-12 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-03-20 | 가압류 | 이○○ | 3억 4900만 | 말소 |
| 갑22 | 18-04-02 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 18-04-18 | 18번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 18-12-18 | 2번엄경희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 19-02-27 | 2번엄경희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 19-07-10 | 15번엄경희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 19-12-05 | 임의경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑28 | 20-01-02 | 27번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24-1 | 20-08-10 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑29 | 21-03-24 | 임의경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑30 | 21-04-20 | 가압류 | 위○○ | 1억 | 말소 |
| 갑31 | 22-08-26 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 22-08-26 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 23-01-06 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 23-01-06 | 30번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 23-01-06 | 29번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 23-09-08 | 가압류 | 문○○ | 2억 1400만 | 말소 |
| 갑37 | 23-09-18 | 임의경매개시결정 | 도량새마을금고 | — | 말소 |
| 갑38 | 23-10-16 | 37번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑39 | 24-04-30 | 임의경매개시결정 | 도량새마을금고 | — | 말소 |
| 갑40 | 24-07-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑41 | 24-10-15 | 40번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑42 | 24-10-15 | 36번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑43 | 24-10-18 | 39번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑44 | 25-04-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사에잇퍼센트 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 03-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 9억 | 말소 |
| 을2 | 05-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 9억 | 말소 |
| 을3 | 05-04-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을5 | 12-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 20억 | 말소 |
| 을6 | 14-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 10억 4280만 | 말소 |
| 을7 | 14-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8억 3300만 | 말소 |
| 을8 | 14-02-26 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-02-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 15-09-09 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을6-1 | 15-09-16 | 6번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을10 | 18-04-17 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-04-23 | 근저당권설정 | 임○○ | 9억 1000만 | 말소 |
| 을12 | 18-05-02 | 근저당권설정 | 임○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을13 | 23-01-05 | 근저당권설정 | 주식회사브이앤피대부 | 12억 3500만 | 말소 |
| 을14 | 23-01-05 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-02-16 | 근저당권설정 | 도량새마을금고 | 25억 4800만 | 말소 |
| 을16 | 23-02-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-02-17 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 24-09-25 | 15번근저당권이전 | 주식회사안양저축은행 | — | 말소 |
| 을18 | 24-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 30억 | 말소 |
| 을19 | 24-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국금융자산관리대부 | 6억 | 말소 |
| 을20 | 24-10-14 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사에잇퍼센트 | 31억 2000만 | 말소기준 |
| 을22 | 24-11-26 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 24-11-26 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 30억
- 매각비용
- 4500만
- 배당 가능액
- 29억 5500만
- 소유자 잔여
- 29억 5500만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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