서울중앙지법 2025타경102562-1 서초리슈빌에스글로벌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-06-17 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 7차 매각기일 · 최저가 4482만 (26%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.68㎡ (2.3평)

건물면적

21.82㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7600만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

양재대로2길

건물 · 대지권

건물

서초리슈빌에스글로벌 · 21.82㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우면동 787 · 7.68㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

유OO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 ""선암TG"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 서초리슈빌에스글로벌 제5층 제513호)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건내 제5층 제513호로서, (사용승인일: 2015.01.20) 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측, 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2013-12-06), 제1종지구단위계획구역(서초보금자리주택지구), 일반 도로(2013-12-27)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가 구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 우면동 787 서초리슈빌에스글로벌 5층513호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 우면동 787 5층513호 · 철근콘크리트구조 21.82 ㎡

부동산표시목록

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

삼OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 서울특별시 서초구 우면동 787 서초리슈빌에스글로벌 5층513호 · 철근콘크리트구조 21.82 ㎡
• 26-10-15 · 서울특별시 서초구 우면동 787 서초리슈빌에스글로벌 5층513호 · 철근콘크리트구조 21.82 ㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 549m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 550m · 서울우솔초등학교 · 초등학교
• 682m · 영동중학교 · 중학교
• 1341m · 서울우암초등학교 운동장
• 1364m · 서울우암초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 호반써밋서초파크뷰 · 서초18-1
• 94m · 네이처힐.호반써밋서초파크.파크뷰 · 11-3, 3030, 441, 8442출근, 8442퇴근
• 100m · 호반써밋서초파크.파크뷰 · 11-3, 3030, 441, 8442출근, 8442퇴근
• 238m · LH3.호반써밋서초파크 · 서초18-1
• 308m · 선암TG(미정차) · G9633, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-05, )

→ 최선순위설정일자(2023.10.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-10-05)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-05

배당

입찰가 (최저가)

4482만

매각비용

67만

배당 가능액

4415만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다