경매 · 아파트
서울중앙지법 2025타경102600-1 방배5차상지리츠빌
서울특별시 서초구 방배동 797-22 방배5차상지리츠빌 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 797-22 방배5차상지리츠빌 2층202호
- 감정가
- 19억 4000만
- 최저가
- 15억 5200만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 136.06㎡ (41.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 15억 5200만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.20㎡ (18.8평)
- 건물면적
- 136.06㎡ (41.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억
- 담당계
- 2계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 사평대로6길
건물 · 대지권
- 건물
- 방배5차상지리츠빌 · 136.06㎡ (41.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 방배동 797-22 · 62.20㎡ (18.8평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 이OO 외 1
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""방배중학교"" 서측 인근에 위치하는 ""방배5차상지리 츠빌"" 제1동 제2층 제202호로서, 인근은 동유형의 아파트, 공동주택 등이 밀집되어 있는 지 역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트경사스라브지붕 지하2층/지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽 : 외장타일 붙이기 등 내 벽 : 벽지 밑 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1), (2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 : 건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.03.24.~2025.09.30.)임. 기호(3), (4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 : 건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.03.24.~2025.09.30.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-24 | sd | 2026.07.24 도달 |
| 26-07-24 | sd | 2026.07.24 도달 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.17 폐문부재 |
| 25-09-01 | sd | 2025.10.10 폐문부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.20 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-06-04 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 797-22 방배5차상지리츠빌 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 서초구 방배동 797-22 2층202호 · 철근콘크리트조 136.06㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 마OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 전세권자
- 박OO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-03 · 서울특별시 서초구 방배동 797-22 방배5차상지리츠빌 2층202호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사스라브지붕 6층 공동주택(아파트) 지2층 485.36㎡ 지2층 22.34 ㎡ 지2층 115.79㎡ 지1층 651.4㎡ 지1층 26.74㎡ 지1층 71.1 ㎡ 1층 6.07㎡ 1층 454.08㎡ 2층 449.43㎡ 3층 442.15㎡ 4층 440.07㎡ 5층 429.74㎡ 6층 342.85㎡ 옥탑층 39.52㎡ 철근콘크리트조 136.06㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 427m · 방배중학교 · 중학교
- 444m · 서울서래초등학교 · 초등학교
- 902m · 서문여자고등학교 · 고등학교
- 916m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
- 944m · 서울방배초등학교 · 초등학교
- 956m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
- 989m · 서울반포초등학교 · 초등학교
- 996m · 반포중학교 · 중학교
- 998m · 서문여자중학교 · 중학교
- 1062m · 서울방일초등학교 · 초등학교
- 1088m · 경문고등학교 · 고등학교
- 1119m · 덜위치칼리지 서울
버스
- 46m · 방배4동성당 · 서초13
- 186m · 삼창골든빌리지 · 서초13
- 245m · 함지박사거리 · 서초13
- 312m · 방배사이길 · 142, 148, 406, 서초14
- 343m · 함지박사거리 · 서초15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2020-10-30, 박종채)
→ 최선순위설정일자(2020.10.30 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-10-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 20-10-30 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-04-08 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이진희 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-12-02 | 1번이진희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-12-09 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-01-18 | 1번이진희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-01-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-03-20 | 1번김미미지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-03-20 | 1번이진희지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-03-29 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-03-29 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-12-29 | 1번이진희지분2분의 1 중 일부(4분의1), 1번김미미지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 손상열 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 15-12-29 | 1번이진희지분전부, 1번김미미지분전부 이전 | 지분 2분의 1 우현아 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-10-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 노○○ | 14억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 24-02-21 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 24-11-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-04-24 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-04-29 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-05-29 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 9360만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-03-23 | 1번근저당권변경 | 2억 7360만 | 말소 | |
| 을1-2 | 15-04-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을2 | 15-12-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 6800만 | 말소 |
| 을4 | 20-10-30 | 전세권설정 | 박○○ | 10억 5000만 | 말소기준 |
| 을4-2 | 20-10-30 | 4번전세권근저당권 설정 | 마포신용협동조합 | 9억 2400만 | 소멸 |
| 을5 | 20-11-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-11-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 24-01-02 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 | 소멸 |
| 을9 | 24-03-25 | 근저당권설정 | 주식회사에이치와이에프엠 | 3억 4000만 | 말소 |
| 을9-1 | 24-07-18 | 9번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | |
| 을10 | 25-04-01 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-07-22 | 주택임차권 | 박○○ | 9억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 5200만
- 매각비용
- 2328만
- 배당 가능액
- 15억 2872만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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