서울중앙지법 2025타경102683-1 삼익이오이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.99㎡ (5.7평)

건물면적

27.80㎡ (8.4평)

토지면적

18.99㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

5040만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5601만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

마방로4길

건물 · 대지권

건물

삼익이오이 · 27.80㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양재동 252 · 18.99㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""언남고등학교"" 북서측 인근에 위치한 「삼익이오이」 공동주택(도시형생활주택)내에 소재하는 다세대주택으로 주변은 다세대주택,어린이공원 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""언남고등학교"" 북서측 인근에 위치한 「삼익이오이」 공동주택(도시형생활주택)내에 소재하는 다세대주택으로 주변은 다세대주택,어린이공원 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제4층 제401호 및 제404호의 다세대주택으로 사용승인일은 2021년 9월 29일입니다 외벽: 미장 판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용되고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급탕,냉방,난방,도시가스,화재방재설비,주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택 (도시형생활주택)의 다세대주택로 이용되고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측 및 북동측으로 각각 약 8m의 도로와 약 6m의 도로와 접하고 있습니다

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),제1종지구단위계획구역(양재택지,자세한사항은도시계획과별도확인요함),지구단위계획구역(양재택지) 상대보호구역<전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상건축물의용도(아파트)로사용되는부지,지정기간(2025.3.24.-2.25.9.30)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

위생,급탕,냉방,난방,도시가스,화재방재설비,주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 서초구 양재동 252 4층401호 · 철근콘크리트구조 27.8㎡

서울특별시 서초구 양재동 252 4층404호 · 철근콘크리트구조 27.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

백OO

가처분권자

김OO

교부권자

강OOOO

승계인

김OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

최OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 1층 13.37㎡ 2층 129.27㎡ 3층 129.27㎡ 4층 129.27㎡ 5층 129.27㎡ 6층 129.27㎡ 철근콘크리트구조 27.8㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 언남고등학교 · 고등학교
• 278m · 언남중학교 · 중학교
• 305m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 847m · 양재초등학교 · 초등학교
• 898m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 922m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 953m · 강당
• 971m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 1108m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1192m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1214m · Korea Foreign School
• 1214m · 코리아외국인학교

버스

• 146m · 언남고 · 서초18
• 155m · 양재근린공원 · 서초18
• 245m · 매헌시민의숲사거리 · 0411, 11-3안양, 140, 400, 405, 421, 4432, 6과천, 8442출근, 8442퇴근
• 245m · 언남고교 · 11-3, 6
• 252m · 매헌시민의숲 · 서초20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-04, 화곡신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-04 · 화곡신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 400만

매각비용

756만

배당 가능액

4억 9644만

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