서울중앙지법 2025타경102698-1 삼익이오이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1344만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.99㎡ (5.7평)

건물면적

27.80㎡ (8.4평)

토지면적

18.99㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

4134만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5032만

담당계

21계 · 02-533-6852

도로명주소

마방로4길

건물 · 대지권

건물

삼익이오이 · 27.80㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양재동 252 · 18.99㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 양재동 소재‘언남고등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1은 ‘도시형생활주택’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 북서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시 계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참 고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~ 2025.9.30.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 양재동 252 6층604호 · 철근콘크리트구조 27.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

백OO

가압류권자

연OO

교부권자

강OOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차인

백OO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 6층604호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 1층 13.37㎡ 2층 129.27㎡ 3층 129.27㎡ 4층 129.27㎡ 5층 129.27㎡ 6층 129.27㎡ 철근콘크리트구조 27.8㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 언남고등학교 · 고등학교
• 278m · 언남중학교 · 중학교
• 305m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 847m · 양재초등학교 · 초등학교
• 898m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 922m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 953m · 강당
• 971m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 1108m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1192m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1214m · Korea Foreign School
• 1214m · 코리아외국인학교

버스

• 146m · 언남고 · 서초18
• 155m · 양재근린공원 · 서초18
• 245m · 매헌시민의숲사거리 · 0411, 11-3안양, 140, 400, 405, 421, 4432, 6과천, 8442출근, 8442퇴근
• 245m · 언남고교 · 11-3, 6
• 252m · 매헌시민의숲 · 서초20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-22, 신목신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-22 · 신목신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1344만

매각비용

620만

배당 가능액

4억 723만

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