경매 · 다세대주택
서울중앙지법 2025타경102706-1
서울특별시 서초구 서초동 1546-13 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 서초구 서초동 1546-13 3층301호
- 감정가
- 18억 4000만
- 최저가
- 11억 7760만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 136.92㎡ (41.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7760만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 84.00㎡ (25.4평)
- 건물면적
- 136.92㎡ (41.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1776만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 6772만
- 담당계
- 2계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 사임당로1길
건물 · 대지권
- 건물
- 136.92㎡ (41.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 서초동 1546-13 · 84.00㎡ (25.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 청OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 서초동에 소재하는 ""서초중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""서초역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 1993-11-10) 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 약 5m, 남동측으로 약 6m 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-07 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.24 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1546-13 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
현관문에 호수표시 없
서울특별시 서초구 서초동 1546-13 3층301호 · 철근콘크리트조 136.92㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 고○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 근저당권부질권자
- 비OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 웰OOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 청OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-30 · 서울특별시 서초구 서초동 1546-13 3층301호 · 철근콘크리트조 136.92㎡
- 26-07-30 · 서울특별시 서초구 서초동 1546-13 3층301호 · 철근콘크리트조 136.92㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 414m · 서초중학교 · 중학교
- 458m · 서초고등학교 · 고등학교
- 507m · 서울교육대학교 · 대학교
- 651m · 서울고등학교 · 고등학교
- 940m · 서울신중초등학교 · 초등학교
- 1095m · 상문고등학교 · 고등학교
- 1097m · 서울서일초등학교 · 초등학교
- 1146m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
- 1198m · 서울방일초등학교 · 초등학교
- 1300m · 방배중학교 · 중학교
- 1338m · 서운중학교 · 중학교
- 1343m · 서울서이초등학교 · 초등학교
버스
- 149m · 서초동삼성아파트 · 405, 4435, 541, 5413, 6008, M6439, 서초21
- 179m · 청호나이스 · 서초21
- 181m · 청호나이스 · 서초21
- 191m · 서초동삼성아파트 · 405, 5413, 742, 서초02, 서초11, 서초21
- 192m · 서울교대사거리 · 350, 4435, 742
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-13, 청운효자동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-13 · 청운효자동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-12-10 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-06-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 99-11-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-1 | 99-11-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 99-11-26 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-12-31 | 가처분 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 00-02-24 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-06-23 | 가처분 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 14-02-17 | 6번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-07-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-08-01 | 소유권일부(15분의2 )가처분 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 15-08-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-05-09 | 가압류 | 양만수산업협동조합 | 5억 1365만 | 말소 |
| 갑13 | 17-06-05 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-06-21 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-06-23 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-07-06 | 9번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 19-03-19 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 22-12-06 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 25-04-18 | 임의경매개시결정 | 청운효자동새마을금고 | — | 소멸 |
| 을21-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-01-17 | 근저당권설정 | 주식회사한일은행 | — | 말소 |
| 을2 | 94-01-17 | 근저당권설정 | 주식회사한일은행 | — | 말소 |
| 을3 | 94-01-17 | 근저당권설정 | 주식회사한일은행 | — | 말소 |
| 을4 | 99-11-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 99-11-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 99-11-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 99-11-25 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 22억 9700만 | 말소 |
| 을8 | 02-02-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-09-16 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 18억 | 말소 |
| 을10 | 14-11-12 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을11 | 17-05-26 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-02-08 | (2)근저당권설정 | 홍제새마을금고 | 8억 5800만 | 말소 |
| 을13 | 18-10-23 | 12번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-10-23 | 12번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-03-19 | 근저당권설정 | 홍은동새마을금고 | 5억 9800만 | 말소 |
| 을16 | 22-12-06 | 근저당권설정 | 장성네트워크대부주식회사 | 1억 6000만 | 말소 |
| 을17 | 23-01-13 | 근저당권설정 | 청운효자동새마을금고 | 9억 | 말소기준 |
| 을18 | 23-01-16 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-01-16 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 23-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부문정 | 3억 7500만 | 소멸 |
| 을21 | 23-09-14 | 전세권설정 | 주식회사오케이대부문정 | 2000만 | 말소 |
| 을22 | 24-11-19 | 21번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 25-05-28 | 17번근저당권이전 | 웰릭스에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 7760만
- 매각비용
- 1766만
- 배당 가능액
- 11억 5993만
- 소유자 잔여
- 7억 8493만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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