서울중앙지법 2025타경102721-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 7200만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.63㎡ (2.0평)

건물면적

13.86㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

7145만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

태봉로

건물 · 대지권

건물

13.86㎡ (4.2평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

우면동 728 · 6.63㎡ (2.0평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 ""우면초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량 출입 가능하며, 북서측 인근으로 지나는 태봉로변에 노선버스정류장이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골구조 철근콘크리트지붕의 자동차관련시설, 근린생활시설 및 업무시설 5층 건물 내 507호(사용승인일: 2013.05.09)로서 외벽은 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호는 PVC샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방시설, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지상주차장 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 자동차관련시설, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2013-12-20) , 지구단위계획구역(2013-12-20), 일반도로(2013-12-20)(접합), 전기공급설비(저촉), 주차장(2013-12-20), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구(2013-12-20)<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상 임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 우면동 728 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 우면동 728 5층507호 · 철근콘크리트구조 13.86㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO(O)

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 서초구 우면동 728 5층507호 · 철근콘크리트구조 13.86㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 서초구 우면동 728 5층507호 · 철근콘크리트구조 13.86㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 145m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 231m · 영동중학교 · 중학교
• 892m · 서울우암초등학교 운동장
• 902m · 서울우솔초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울우암초등학교 · 초등학교
• 1282m · 양재초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 성촌마을입구 · 4435, 541, 917안양, 서초18, 서초18-1
• 105m · 네이처힐5단지 · 341, 4435, 541, 917, 서초18, 서초18-1
• 118m · 성촌마을입구 · 917
• 185m · 성촌마을입구 · 341
• 208m · 네이처힐3.4단지 · 341, 4435, 917, 서초18, 서초18-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7200만

매각비용

108만

배당 가능액

7092만

소유자 잔여

7092만

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