경매 · 아파트
서울중앙지법 2025타경102776-1 브리앙뜨
서울특별시 서초구 반포동 107-52 브리앙뜨 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 반포동 107-52 브리앙뜨 4층401호
- 감정가
- 20억 1100만
- 최저가
- 12억 8704만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 134.94㎡ (40.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 12억 8704만 (64%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.58㎡ (18.9평)
- 건물면적
- 134.94㎡ (40.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 5740만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 14억
- 담당계
- 3계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 사평대로16길
건물 · 대지권
- 건물
- 브리앙뜨 · 134.94㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 반포동 107-52 · 62.58㎡ (18.9평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 ""반포종합운동장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2002.05.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 하이샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 아파트 1세대로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 완경사지의 4필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 ""공동주택(아파트) 건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 사평대로16길 도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1)~3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지,지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)등임. 기호4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지,지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-26 | sd | 2026.06.26 송달간주 |
| 26-06-26 | sd | 2026.06.26 송달간주 |
| 26-05-28 | sd | 2026.06.08 폐문부재 |
| 25-06-06 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.09 도달 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.14 수취인부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 107-52 브리앙뜨 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 서초구 반포동 107-52 4층401호 · 철근콘크리트조 134.94㎡
부동산표시목록
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 전세권자
- 대OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 서울특별시 서초구 반포동 107-52 브리앙뜨 4층401호 · 철근콘크리트조 134.94㎡
- 26-09-29 · 서울특별시 서초구 반포동 107-52 브리앙뜨 4층401호 · 철근콘크리트조 134.94㎡
등기부등본
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주변
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2006-06-14, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 06-06-14 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-06-03 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-23 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-06-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-10-29 | 가압류 | 김○○ | 3861만 | 말소 |
| 갑4 | 04-12-02 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-2 | 06-06-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 13-06-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-06-11 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 3억 | 말소 |
| 갑6 | 15-10-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-03-11 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-01-13 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 17-05-19 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-05-23 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-02-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-05-01 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 | 말소 |
| 을1-1 | 03-06-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 06-06-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소기준 |
| 을4 | 13-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 | 말소 |
| 을5 | 13-06-04 | 근저당권설정 | 피아트디앤씨주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을5-1 | 14-01-24 | 5번근저당권부채권 압류 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 15-11-05 | 4번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 15-11-25 | 3번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을6 | 17-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사다원캐피탈대부 | 2억 7000만 | 말소 |
| 을7 | 17-05-19 | 5-1번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 17-05-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 5939만 | 말소 |
| 을10 | 17-06-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사다원캐피탈대부 | 4500만 | 말소 |
| 을12 | 17-07-31 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-08-02 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-09-29 | 전세권설정 | 14억 | 소멸 | |
| 을15 | 22-10-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 8704만
- 매각비용
- 1930만
- 배당 가능액
- 12억 6773만
앱에서 보는 것
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서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
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- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
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- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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