경매 · 아파트
서울중앙지법 2025타경102859-1 삼익양재빌라
서울특별시 서초구 양재동 91 삼익양재빌라 8층802호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 양재동 91 삼익양재빌라 8층802호
- 감정가
- 15억 7000만
- 최저가
- 6억 4307만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 162.54㎡ (49.2평) · 토지 59.23㎡ (17.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 6억 4307만 (41%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.23㎡ (17.9평)
- 건물면적
- 162.54㎡ (49.2평)
- 토지면적
- 59.23㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6430만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5780만
- 담당계
- 10계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 양재천로23길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼익양재빌라 · 162.54㎡ (49.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 양재동 91 · 제2종일반주거지역 · 59.23㎡ (17.9평)
- 호
- 10층,지하층
당사자
- 채권자
- 굿OOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""서울행정법원"" 남동측 인근에 위치하는 ""삼익양재빌 라"" 제8층 제802호로서, 인근은 동유형의 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 ""양재역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 슬래브지붕 아스팔트슁글 지하1층/지상10층 건물 내 제8층 제802호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 밑 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 4필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지 자세한 사항은 도 시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁 고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(허가대상 : 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.03. 24.~2025.09.30.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 25-06-16 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.05.30 수취인불명 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.22 이사불명 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 91 삼익양재빌라 8층802호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 서초구 양재동 91 8층802호 · 철근콘크리트조 162.54㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 엠OOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOO
- 임차인
- 양OO
- 채권자
- 굿OOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-13 · 서울특별시 서초구 양재동 91 삼익양재빌라 8층802호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 아스팔트슁글10층아파트 삼익양재빌라 1층 361.08㎡ 2층 354.06㎡ 3층 354.06㎡ 4층 357.12㎡ 5층 357.12㎡ 6층 354.84㎡ 7층 354.06㎡ 8층 354.06㎡ 9층 292.71㎡ 10층 92.45㎡ 지하층 822.56㎡ 층별용도: 1-10층아파트 지하층-주차장 696.38㎡ 기사대기실 16.20㎡ 창고, 발전기실및 펌푸실 69.84㎡ 계단실 40.14㎡ 철근콘크리트조 162.54㎡
등기부등본
권리 66건 · 등기부 현황
주변
학군
- 629m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
- 632m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
- 686m · Korea Foreign School
- 686m · 코리아외국인학교
- 692m · 언남고등학교 · 고등학교
- 749m · 언남중학교 · 중학교
- 839m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
- 874m · 대치중학교 · 중학교
- 885m · 양재고등학교 · 고등학교
- 934m · 양재초등학교 · 초등학교
- 957m · 서울언주초등학교 · 초등학교
- 981m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
버스
- 120m · 말죽거리공원사거리 · 서초09
- 133m · 현대캐피탈 · 서초09
- 180m · 블랙야크양재사옥 · 641, 서초09
- 198m · 말죽거리공원사거리(중) · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1551, 1551B, 1552, 1560A, 3030, 3401, 5001-1(예약), 5001-1A, 5001(예약), 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003(예약), 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 8501, 8501(예약), 8502, 9004, 9202, G5100, P8001(퇴근), P9201(퇴근)
- 200m · 말죽거리공원사거리(중) · 1550, 1550(예약), 1560B, 1570, 1570(예약), 3030, 3800, 4401, 4402, 5001-1B, 5001B, 5002B, 5003B, 9202, 9400, 9500, 9501, 9700, 9800, 9802, P8001(출근), P9201(출근)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-23, 주식회사액트캐쉬대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-23 · 주식회사액트캐쉬대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-04-06 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-05-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-11-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-02-01 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-09-08 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-09-23 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-03-11 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-06-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-09-11 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-10-01 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-01-18 | 압류 | 서울특별시 | — | 말소 |
| 갑15 | 10-07-08 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-08-28 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 정선심 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 14-11-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 15-02-02 | 16번정선심지분압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-04-30 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-04-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 주○○ | 8억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 15-05-07 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20-1 | 19-12-24 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20-2 | 21-09-15 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 24-04-12 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑20-3 | 24-11-19 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 24-12-18 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-04-24 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 2101만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-05-13 | 임의경매개시결정 | 굿모닝파이낸스대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 94-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 97-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 97-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 98-08-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 98-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 01-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 11-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사예가람저축은행 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을1-2 | 11-02-01 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5-1 | 11-02-01 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 11-02-01 | 1번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 11-02-01 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 11-02-01 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 11-02-01 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을8 | 11-02-01 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 2080만 | 말소 |
| 을10 | 13-11-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-03-19 | 근저당권설정 | 문○○ | 4억 2500만 | 말소 |
| 을12 | 15-04-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5억 7600만 | 말소 |
| 을14 | 15-05-04 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 15-10-14 | 13번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을15 | 16-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 7200만 | 말소 |
| 을16 | 16-07-20 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 19-12-02 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-2 | 19-12-02 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-3 | 19-12-02 | 15번근저당권변경 | 1억 1000만 | 말소 | |
| 을17 | 21-09-15 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 7000만 | 말소 |
| 을18 | 24-11-20 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 9500만 | 말소 |
| 을19 | 24-11-27 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 3억 | 말소기준 |
| 을21 | 24-12-23 | 근저당권설정 | 굿모닝파이낸스대부주식회사 | 2억 2500만 | 소멸 |
| 을22 | 24-12-24 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 24-12-24 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21-1 | 25-06-04 | 21번근저당권이전 | 주식회사브릭자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을21-2 | 25-06-04 | 21번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2500만 | 소멸 | |
| 을20-1 | 25-06-25 | 20번근저당권이전 | 주식회사브릭자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을20-2 | 25-06-25 | 20번근저당권부채권 질권설정 | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 4307만
- 매각비용
- 964만
- 배당 가능액
- 6억 3342만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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