서울중앙지법 2025타경102861-1 제네시스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.40㎡ (4.4평)

건물면적

52.70㎡ (15.9평)

토지면적

14.40㎡ (4.4평)

제시외면적

24.00

보증금

3830만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1017만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

방배천로30길

건물 · 대지권

건물

제네시스빌 · 52.70㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방배동 829-14 · 14.40㎡ (4.4평)

호

5층

당사자

채권자

전OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""서울방배초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(이수역)이 소재하여 대중교통여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제4층 제403호로서, 외벽: 외장석 등 마감 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 구분건물의 발코니 부분에는 제시외 건물(방2 및 다용도실)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 829-14 제네시스빌 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 방배동 829-14 4층403호 · 철근콘크리트구조 28.7㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

김OOO

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

금OO

임차권자

전OO

임차인

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 서울특별시 서초구 방배동 829-14 제네시스빌 4층403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 26.11㎡ 2층 170.36㎡ 3층 170.36㎡ 4층 148.25㎡ 5층 133.76㎡ 옥탑1층 17.28㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 28.7㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 155m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 163m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 210m · 서문여자중학교 · 중학교
• 642m · 경문고등학교 · 고등학교
• 846m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 880m · 이수중학교 · 중학교
• 889m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 1051m · 서울남성초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 방배4동경로당 · 서초13, 서초14
• 190m · 서문여고 · 서초13, 서초14
• 221m · 뒷벌어린이공원.래미안원페를라 · 148
• 267m · 방배고개.방배초등학교 · 040, 4319, 742, N64
• 270m · 방배동고개 · 148

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-31, 이계상)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-31 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 8300만

매각비용

574만

배당 가능액

3억 7725만

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