서울중앙지법 2025타경102946-1 렉스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1840만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.65㎡ (8.4평)

건물면적

47.28㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

5184만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1843만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

강남대로6길

건물 · 대지권

건물

렉스빌 · 47.28㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양재동 365-8 · 27.65㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

현OO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""언남중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장 및 지하철 양재시민의숲 (신분당선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창소 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 승강기설비, CCTV 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 세로인 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함) , 지구단위계획구역(양재택지) , 도로(2023-09-12)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 365-8 렉스빌 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 양재동 365-8 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.28㎡

부동산표시목록

배당요구권자

주OOO OOOO(OOO)

임차인

천OO

채권자

현OO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 서울특별시 서초구 양재동 365-8 렉스빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택 다세대주택 1층 15.86㎡ 2층 157.2㎡ 3층 157.2㎡ 4층 120.75㎡ 5층 112.79㎡ 옥탑1층 15.86㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 47.28㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 언남중학교 · 중학교
• 432m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 493m · 언남고등학교 · 고등학교
• 781m · 서울나래학교
• 900m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 912m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 952m · 강당
• 1362m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1389m · 서울구룡초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 염곡동구룡사 · 141, 400, 405, 421, 4211, 463, N64, 서초21
• 289m · 구룡사앞 · 141, 405, 4211, 463, N64, 서초21
• 327m · 언남중고교 · 405, 서초09, 서초18
• 335m · 언남고.포이성당앞 · 400, 405, 421
• 348m · 한국도로교통공단서울지부.코트라 · 141, 400, 405, 421, 4211, 463, N64, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-29, 현덕주)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-29 · 현○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 1840만

매각비용

777만

배당 가능액

5억 1062만

소유자 잔여

5억 1062만

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