서울중앙지법 2025타경103023-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 9700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

25.30㎡ (7.7평)

건물면적

57.97㎡ (17.5평)

토지면적

50.60㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3970만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 1617만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

서초중앙로

건물 · 대지권

건물

57.97㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 1343 · 25.30㎡ (7.7평)

호

29층

당사자

채권자

세OOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 '반포고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 사평역)이 소 재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 내 제12층 제1204호로서, (사용승인일 : 2021.06.04.) 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러 설비, 난방설비, 승강기설 비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 북동측으로 노폭 약 25m, 서측으로 노폭 약 30m의 도로에, 남측으로 노폭 약 20m의 막다른 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2014-08-14)(접합), 도로(접합), 상 대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용 도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 1343 디에이치반포라클라스 105동 12층1204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

공유자

임OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

임OO(OOOOOOO)

채권자

세OOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 서울특별시 서초구 반포동 1343 디에이치반포라클라스 105동 12층1204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 148.5105㎡ 2층 731.7407㎡ 3층 731.7407㎡ 4층 731.7407㎡ 5층 731.7407㎡ 6층 731.7407㎡ 7층 731.7407㎡ 8층 731.7407㎡ 9층 731.7407㎡ 10층 731.7407㎡ 11층 731.7407㎡ 12층 731.7407㎡ 13층 731.7407㎡ 14층 731.7407㎡ 15층 731.7407㎡ 16층 731.7407㎡ 17층 731.7407㎡ 18층 731.7407㎡ 19층 638.9379㎡ 20층 638.9379㎡ 21층 638.9379㎡ 22층 638.9379㎡ 23층 638.9379㎡ 24층 524.8026㎡ 25층 524.8026㎡ 26층 524.8026㎡ 27층 425.6047㎡ 28층 332.9713㎡ 29층 167.5706㎡ 철근콘크리트구조 115.943㎡ (갑구 1번 임승완 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 242m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 256m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 274m · 반포고등학교 · 고등학교
• 575m · 원촌중학교 · 중학교
• 594m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 712m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 761m · 서일중학교 · 중학교
• 906m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1207m · 서울교육대학교 · 대학교
• 1222m · 서운중학교 · 중학교
• 1223m · 경원중학교 · 중학교
• 1355m · 서울반원초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 반포래미안아이파크아파트 · 서초02, 서초10
• 164m · 반포래미안아이파크아파트후문 · 서초01, 서초02
• 177m · 반포래미안아이파크아파트 · 서초10
• 178m · 디에이치반포라클라스 · 0411, 3420, 서초02, 서초10
• 187m · 반포래미안아이파크아파트 · 6020

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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