서울중앙지법 2025타경103025-1 강남삼부르네상스시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5856만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.69㎡ (1.4평)

건물면적

26.29㎡ (8.0평)

토지면적

4.69㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

2585만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6292만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

효령로

건물 · 대지권

건물

강남삼부르네상스시티 · 26.29㎡ (8.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

서초동 1339-4 · 4.69㎡ (1.4평)

호

18층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서초문화예술정보학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 오피스텔, 상업용건물, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주 위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제2층 제210호로서, 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '호별배치도 및 내부구조도 참조')로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 6차선, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(서초동 1339-4) 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-03-04) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.), 건축선(도로경계선에서 3 m후퇴)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1339-4 강남삼부르네상스시티 2층210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 서초동 1339-4 2층210호 · 철근콘크리트구조 26.29㎡

부동산표시목록

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 서울특별시 서초구 서초동 1339-4 강남삼부르네상스시티 2층210호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지하4층 916.52㎡ 지하3층 909.63㎡ 지하2층 916.13㎡ 지하1층 885.42㎡ 1층 653.09㎡ 2층 577.79㎡ 3층 577.79㎡ 4층 577.79㎡ 5층 577.79㎡ 6층 577.79㎡ 7층 577.79㎡ 8층 577.79㎡ 9층 577.79㎡ 10층 577.79㎡ 11층 577.79㎡ 12층 577.79㎡ 13층 577.79㎡ 14층 577.79㎡ 15층 577.79㎡ 16층 577.79㎡ 17층 577.79㎡ 18층 550.97㎡ 옥탑1층 71.84㎡ 철근콘크리트구조 26.29㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 오디세이학교 이룸
• 215m · 서초문화예술정보학교
• 419m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 434m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 453m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 539m · 은성중학교 · 중학교
• 671m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 686m · 서운중학교 · 중학교
• 772m · 양재고등학교 · 고등학교
• 862m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1083m · 코리아외국인학교
• 1085m · Korea Foreign School

버스

• 36m · 뱅뱅사거리 · 서초03
• 93m · 서초문화예술정보학교후문 · 3420, 4319, 461, 641
• 103m · 뱅뱅사거리(미정차) · 1005, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M6410
• 106m · 서초문화예술정보학교후문 · 340, 3420, 4319, 461, 641
• 119m · 뱅뱅사거리(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-26, 안양만안새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.09.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-26 · 안양만안새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5856만

매각비용

387만

배당 가능액

2억 5468만

소유자 잔여

2억 5468만

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