서울중앙지법 2025타경103054-1 서초케이타운오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2480만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.13㎡ (3.7평)

건물면적

21.84㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1248만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

헌릉로

건물 · 대지권

건물

서초케이타운오피스텔 · 21.84㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신원동 559 · 12.13㎡ (3.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 내곡동 소재 '서울언남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상5층 건물 내 1층 108호 건물로서(2017.03.15 사용승인) 외벽 : 외장석 및 징크판넬 붙임 마감 등 창호 : 칼라샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북동측으로 폭 약 50미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 신원동 559 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-06-15), 제1종지구단위계획구역(2016-06-15)(내곡보금자리주택지구), 도로(2014-06-26)(접합), 도로(2016-06-15)(접합), 공공주택지구(2016-06-15)<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 신원동 559 서초케이타운오피스텔 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 신원동 559 1층108호 · 철근콘크리트구조 21.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

염OO

임차인

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 서초구 신원동 559 서초케이타운오피스텔 1층108호 · 철근콘크리트구조 21.84㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 서초구 신원동 559 서초케이타운오피스텔 1층108호 · 철근콘크리트구조 21.84㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 서울언남초등학교 · 초등학교
• 685m · 내곡중학교 · 중학교
• 957m · 서울나래학교

버스

• 48m · 탑성마을.서초포레스타입구(중) · 3002, 3007, 9200, 9400, 9800
• 53m · 탑성마을.서초포레스타입구 · 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 440, 452, 470, 741, 9200성남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9800성남
• 195m · 서초포레스타3단지정문 · 서초09
• 252m · 탑성마을 · 서초09
• 313m · 안골마을 · 470, 6600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-23, 박창호)

→ 최선순위설정일자(2022.03.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-23 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2480만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2292만

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