서울중앙지법 2025타경103072-1 삼익이오이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 1300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.99㎡ (5.7평)

건물면적

27.80㎡ (8.4평)

토지면적

18.99㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

6130만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

마방로4길

건물 · 대지권

건물

삼익이오이 · 27.80㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양재동 252 · 18.99㎡ (5.7평)

호

6층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

신OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 서초구 양재동 소재 언남고등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린공원, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 양재시민의숲역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 5층 502호로서 외벽: 외장석재, 외장판재, 정크판넬 등 마감, 내벽: 벽지, 내장타일 등, 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 포장된 소로 및 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역 (양재택지 자세한사항은 도시계획과 별도확인요함), 지구단위계획구역(양재택지), 상대보호구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에반드시확인요망) <교육환경보호에관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도: 77-257m) <군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역 <수도권 정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역 (허가대상:건축물의용도(아파트)로 사용되는부지, 지정기간: 2025. 3.24. ~2025.9.30.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 양재동 252 5층502호 · 철근콘크리트구조 27.8㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

소유자

신OOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

신OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 서울특별시 서초구 양재동 252 삼익이오이 5층502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 1층 13.37㎡ 2층 129.27㎡ 3층 129.27㎡ 4층 129.27㎡ 5층 129.27㎡ 6층 129.27㎡ 철근콘크리트구조 27.8㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 언남고등학교 · 고등학교
• 278m · 언남중학교 · 중학교
• 305m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 847m · 양재초등학교 · 초등학교
• 898m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 922m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 953m · 강당
• 971m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 1108m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1192m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1214m · Korea Foreign School
• 1214m · 코리아외국인학교

버스

• 146m · 언남고 · 서초18
• 155m · 양재근린공원 · 서초18
• 245m · 매헌시민의숲사거리 · 0411, 11-3안양, 140, 400, 405, 421, 4432, 6과천, 8442출근, 8442퇴근
• 245m · 언남고교 · 11-3, 6
• 252m · 매헌시민의숲 · 서초20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-19, 신목신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-19 · 신목신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 1300만

매각비용

919만

배당 가능액

6억 380만

소유자 잔여

6억 380만

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