경매 · 아파트
서울중앙지법 2025타경103101-1 월드빌라트
서울특별시 서초구 방배동 999 월드빌라트 10층11층1002호
매각기일 (D-7) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 999 월드빌라트 10층11층1002호
- 감정가
- 26억 9000만
- 최저가
- 26억 9000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 261.49㎡ (79.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 26억 9000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 125.52㎡ (38.0평)
- 건물면적
- 261.49㎡ (79.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 6900만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5926만
- 담당계
- 7계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 명달로
건물 · 대지권
- 건물
- 월드빌라트 · 261.49㎡ (79.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 방배동 999 · 125.52㎡ (38.0평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 엠OOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 상문고등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 래미안아트힐아파트, 어울림아파트, 근린생활시설, 공동주택, 상가 등이 위치하는 주거지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 방배역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층건 내 10층11층 1002호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 마감 창호: 샷시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(후면 건물개황도 참조)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 가장형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 로폭 약 7-8m내외, 남서측으로 로폭 6m내외, 북서측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 제시목록 및 공부상 10층11층 1002호로서 현황 점유부분의 위치(1002호)와 건축물 현황도상의 위치(1001호)가 서로 반대로 되어 있으나 점유현황, 전유면적, 평가전례 등을 고려하여 현황 점유부분을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 이해관계인은 유의 및 재 확인하시기 바람
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-14 | sd | 2025.08.15 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.16 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 999 월드빌라트 10층11층1002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
1. 현장조사에 의하면 이 사건 부동산은 거주자 동의 없이는 세대 방문이 불가하다는 보안지침이 있어 세대 방문을 허용하지 않음(세대 인터폰을 고장으로 호출이 불가함) 2. 주변 부동산 다수를 방문하여 확인한 바, 건출물현황도와 공부가 불일치하다는 사실을
서울특별시 서초구 방배동 999 10층11층1002호 · 철근콘크리트조 261.49㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 근저당권자
- 반OOOO
- 압류권자
- 경OO OOO
- 압류권자
- 반OOOO
- 채권자
- 엠OOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 서울특별시 서초구 방배동 999 월드빌라트 10층11층1002호 · 철근콘크리트조 261.49㎡
- 26-11-05 · 서울특별시 서초구 방배동 999 월드빌라트 10층11층1002호 · 철근콘크리트조 261.49㎡
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
- 196m · 상문고등학교 · 고등학교
- 507m · 서울신중초등학교 · 초등학교
- 526m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
- 661m · 서울고등학교 · 고등학교
- 856m · 서초중학교 · 중학교
- 951m · 서울방일초등학교 · 초등학교
- 1105m · 동덕여자중고등학교
- 1224m · 서초고등학교 · 고등학교
- 1274m · 이수중학교 · 중학교
- 1282m · 서울방현초등학교 · 초등학교
버스
- 175m · 방배빌딩.방배아트힐아파트정문 · 서초07, 서초15, 서초17
- 179m · 방배동래미안아트힐.국립국악원 · 142, 1500-2, 406, 5413, M5532, 서초07, 서초15
- 200m · 방배빌딩 · 서초17, 서초22
- 210m · 삼환아파트 · 서초07, 서초15, 서초17, 서초22
- 227m · 방배동래미안아트힐.국립국악원 · 1500-2, 406, 5413, M5532
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-18, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2021.08.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-18 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-12-29 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-05-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-09-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-09-08 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-12-10 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-12-10 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-10-17 | 소유권일부(4분의1) 가처분 | 장○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 10-04-01 | 6번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 12-04-30 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 18-05-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-05-31 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-01-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-01-31 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-10-31 | 소유권이전 신탁 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 20-12-28 | 소유권이전 12번신탁등기말소 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-03-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-06-29 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-01-25 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-10-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-06-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-06-09 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-06-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-06-10 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 97-10-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국상업은행 | — | 말소 |
| 을2 | 01-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 8억 4800만 | 말소 |
| 을3 | 01-05-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-05-14 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 6억 | 말소 |
| 을5 | 01-05-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-09-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 04-09-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-04-26 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 6억 2400만 | 말소 |
| 을9 | 10-04-28 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-05-17 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 10-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사신라상호저축은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을12 | 10-08-06 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 12-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 | 말소 |
| 을14 | 12-04-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 14-08-21 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사예가람저축은행 | 11억 3100만 | 말소 |
| 을17 | 14-11-06 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 15-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사삼성상호저축은행 | 12억 6100만 | 말소 |
| 을19 | 15-04-07 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 17-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을21 | 19-10-18 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 19-10-21 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 20-12-28 | 근저당권설정 | 이태원1동새마을금고 | 77억 | 말소 |
| 을24 | 21-07-05 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-08-18 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4억 2000만 | 말소기준 |
| 을26 | 22-01-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6억 | 소멸 |
| 을27 | 22-03-31 | 근저당권설정 | 엠캐피탈주식회사 | 4억 2000만 | 소멸 |
| 을28 | 24-08-01 | 근저당권설정 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 26억 9000만
- 매각비용
- 4035만
- 배당 가능액
- 26억 4965만
- 소유자 잔여
- 15억 965만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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