서울중앙지법 2025타경103123-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 8400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.73㎡ (22.0평)

건물면적

148.83㎡ (45.0평)

토지면적

72.73㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3840만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3065만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

효령로68길

건물 · 대지권

건물

148.83㎡ (45.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서초동 1444-7 · 제3종일반주거지역 · 72.73㎡ (22.0평)

호

18층

당사자

채권자

엔OOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서일초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(남부터미널역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골금속기와지붕 18층 건물 내 9층 902호로서. (사용승인일: 2006.04.18.) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 부정형 토지로서, 아파트 단지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결되어 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반 드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대 상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1444-7 서초자이 101동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

엔OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

엔OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO

채권자

엔OOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 서울특별시 서초구 서초동 1444-7 서초자이 101동 9층902호 · 철근콘크리트구조 경량철골금속기와지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 396.03㎡ 2층 688.54㎡ 3층 688.54㎡ 4층 688.54㎡ 5층 688.56㎡ 6층 688.56㎡ 7층 688.56㎡ 8층 688.56㎡ 9층 688.56㎡ 10층 688.56㎡ 11층 688.56㎡ 12층 688.56㎡ 13층 688.56㎡ 14층 688.56㎡ 15층 688.56㎡ 16층 521.87㎡ 17층 521.87㎡ 18층 323.82㎡ 철근콘크리트구조 148.83㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울교육대학교 · 대학교
• 860m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 883m · 오디세이학교 이룸
• 891m · 서초문화예술정보학교
• 1026m · 서초중학교 · 중학교
• 1060m · 서운중학교 · 중학교
• 1068m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 1084m · 양재고등학교 · 고등학교
• 1145m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1250m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1343m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 146m · 서일초등학교 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 198m · 서일초등학교 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 215m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 226m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 263m · 서울시인재개발원입구 · 1500-2, 405, 406, 6008, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 서초17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-06-16, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-06-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

23억 8400만

매각비용

3576만

배당 가능액

23억 4824만

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