경매 · 아파트
서울중앙지법 2025타경103180-1
서울특별시 서초구 방배동 980-45 10층1001호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 980-45 10층1001호
- 감정가
- 24억 4000만
- 최저가
- 12억 4928만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 227.97㎡ (69.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 12억 4928만 (51%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 84.43㎡ (25.5평)
- 건물면적
- 227.97㎡ (69.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2492만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 4119만
- 담당계
- 11계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 효령로
건물 · 대지권
- 건물
- 227.97㎡ (69.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 방배동 980-45 · 84.43㎡ (25.5평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""방배역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 모임지붕 10층 내 10층 1001호로서, 외벽 : 모래뿜칠, 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 소화전, 화재경보기, CCTV 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상토지 남측, 서측의 약 30미터, 4미터 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반 드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30 .), 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-30 | sd | 2025.06.30 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 980-45 10층1001호 · 집합건물
현황조사
서울특별시 서초구 방배동 980-45 10층1001호 · 철근콘크리트조 227.97㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 서울특별시 서초구 방배동 980-45 10층1001호 · 철근콘크리트조 227.97㎡
- 26-11-12 · 서울특별시 서초구 방배동 980-45 10층1001호 · 철근콘크리트조 227.97㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-29, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-29 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-06-05 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-12-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 00-08-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-10-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-08-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-09-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 01-09-12 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 02-05-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 04-12-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-06-22 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-05-29 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-10-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-12-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 08-02-22 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-12-18 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 10-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-05-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 10-12-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 11-02-17 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 12-04-13 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 13-01-24 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 14-12-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 17-05-29 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 17-06-29 | 소유권이전 | 김○○ | 11억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 22-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-08-28 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-06-25 | 임의경매개시결정 | 에프더블유2503유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 갑28 | 25-09-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 02-05-20 | 근저당권설정 | 부천농업협동조합 | 6억 7600만 | 말소 |
| 을2 | 03-01-18 | 근저당권설정 | 부천농업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 17-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8억 6240만 | 말소기준 |
| 을4 | 17-06-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 4928만
- 매각비용
- 1873만
- 배당 가능액
- 12억 3054만
- 소유자 잔여
- 12억 3054만
앱에서 보는 것
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서울특별시 서초구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
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- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
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