서울중앙지법 2025타경103262-1 래미안원베일리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 1차 매각기일 · 최저가 88억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.62㎡ (15.6평)

건물면적

116.97㎡ (35.4평)

제시외면적

없음

보증금

8억 8000만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 830만

담당계

12계 · 02-533-6852

도로명주소

반포대로

건물 · 대지권

건물

래미안원베일리 · 116.97㎡ (35.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 1 · 51.62㎡ (15.6평)

호

35층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 서초구 반포동 소재 ""신반포중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지, 학교, 버스터미널 및 상업시설 등이 혼재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 지하철9호선 ""신반포역"" 및 노선 버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 35층 건물내 24층 2405호 외벽:석재붙임 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 창호:샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방 설비를 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 단지 동측으로 ""반포대로"", 서측으로 ""신반포로19길"", 남측으로 ""신반포로""에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 기타녹지시설(저촉) , 도로(접합) , 지하도로(접합), 상대보호구역(2013-07-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 1 래미안원베일리 105동 24층2405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 반포동 1 105동 24층2405호 · 철근콘크리트구조 116.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 서울특별시 서초구 반포동 1 래미안원베일리 105동 24층2405호 · 철근콘크리트구조 116.97㎡
• 26-09-10 · 서울특별시 서초구 반포동 1 래미안원베일리 105동 24층2405호 · 철근콘크리트구조 116.97㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 신반포중학교 · 중학교
• 281m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 387m · 덜위치칼리지 서울
• 586m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 625m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 676m · 반포중학교 · 중학교
• 764m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 989m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1089m · 경원중학교 · 중학교
• 1301m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1374m · 방배중학교 · 중학교
• 1407m · 원촌중학교 · 중학교

버스

• 158m · 반포대교남단.한강시민공원입구 · 143, 401, 406, N75
• 198m · 반포대교남단.한강시민공원입구 · 143, 401, 406, N75
• 249m · 반포대교(가상) · 6006, 6009, 6013, 6103, 6200, 6300, 6705A, 9500인천, 9501인천, 9802인천, M6457인천, M6458인천, M6463인천
• 283m · 반포우체국 · 서초10, 서초14
• 287m · 반포대교남단(미정차) · 5100성남, 5200-1성남, 8840화성, 9500, 9501, 9802, M6457, M6458, M6463

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-15, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

88억

매각비용

1억 3200만

배당 가능액

86억 6800만

소유자 잔여

86억 6800만

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