서울중앙지법 2025타경103301-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 9000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

80.33㎡ (24.3평)

토지면적

75.70㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4900만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4405만

담당계

9계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

80.33㎡ (24.3평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

서초동 1486-15

호

2층

당사자

채권자

민OO 외 1

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울고등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 양호한 수준임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1982. 10. 20. 사용승인된 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 지상 2층, 지하 1층 건물 내 제202호로서, - 외벽: 석재붙임 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등 - 창호: 철재 및 목재 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

202호 2층 부분 및 지층 부분 공히 주거용으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1486-15 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1486-15 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 서초동 1486-15 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 서초동 1486-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본 건 부동산

부동산표시목록

가등기권자

안OO

가등기권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

천OO

공유자

현OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

주OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

용OOOO

임차권자

민OO

임차권자

서OO

임차인

안OO

전세권자

조OO

채권자

민OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 서울특별시 서초구 서초동 1486-15 · 대 605.6㎡ (갑구 17번 주식회사 힐하임 지분 8분의1)
• 26-03-03 · 서울특별시 서초구 서초동 1486-15 · 204내 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 연립주택 1층 206.28㎡ 2층 206.28㎡ 지하실 206.28㎡ 내204호 2층 53.55㎡ 지하실 26.78㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 서울고등학교 · 고등학교
• 251m · 서초중학교 · 중학교
• 353m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 474m · 상문고등학교 · 고등학교
• 571m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 723m · 서초고등학교 · 고등학교
• 938m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울교육대학교 · 대학교
• 1271m · 서울서일초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 서초중학교 · 350, 4319, 461, 641, N61, N75, 서초22
• 59m · 서초중학교 · 350, 4319, 461, 641, N61, N75, 서초02, 서초11
• 254m · 서울고등학교 · 350, 4319, 461, 641, N61, N75, 서초22
• 270m · 서울고교 · 6016
• 283m · 서초3동주민센터 · 405, 5413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-20, 김진학)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-20 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

14억 9000만

매각비용

2235만

배당 가능액

14억 6765만

소유자 잔여

7억 6265만

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