경매 · 아파트
서울중앙지법 2025타경103327-1 신성리더스카운티
서울특별시 서초구 반포동 50-8 신성리더스카운티 6층602호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 반포동 50-8 신성리더스카운티 6층602호
- 감정가
- 32억
- 최저가
- 20억 4800만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 209.46㎡ (63.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 20억 4800만 (64%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 76.06㎡ (23.0평)
- 건물면적
- 209.46㎡ (63.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 480만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 2207만
- 담당계
- 7계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 서초중앙로31길
건물 · 대지권
- 건물
- 신성리더스카운티 · 209.46㎡ (63.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 반포동 50-8 · 76.06㎡ (23.0평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOO (OOOO OOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 ""서원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철2,3호선 ""교대역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상7층 건내 6층 602호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공용승강기설비, 지하주차장 시설 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북측 하향의 정방형에 가까운 토지를 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여 부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-14 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 50-8 신성리더스카운티 6층602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 서초구 반포동 50-8 6층602호 · 철근콘크리트조 209.46㎡
부동산표시목록
- 근저당권자
- 이OO
- 소유자
- 서OO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOO (OOOO OOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 서울특별시 서초구 반포동 50-8 신성리더스카운티 6층602호 · 철근콘크리트조 209.46㎡
- 26-10-01 · 서울특별시 서초구 반포동 50-8 신성리더스카운티 6층602호 · 철근콘크리트조 209.46㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 499m · 반포고등학교 · 고등학교
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버스
- 89m · 반포래미안아이파크아파트 · 서초02, 서초10
- 93m · 반포래미안아이파크아파트 · 서초10
- 103m · 반포미도아파트앞 · 0411, 3420, 6020, 서초10
- 107m · 반포래미안아이파크아파트 · 6020
- 172m · 디에이치반포라클라스 · 0411, 3420, 서초02, 서초10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-28, 성수새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-28 · 성수새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-07-29 | 소유권보존 | 은탑산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-10-22 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-12-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-04-21 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 07-12-10 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-12-10 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 14-10-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-03-09 | 소유권이전 5번 신탁등기말소 | 서○○ | 11억 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-03-09 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 15-03-17 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-11-24 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-09-06 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-09-06 | 소유권이전 8번신탁등기말소 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 19-09-06 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑16 | 21-11-16 | 소유권이전 15번신탁등기말소 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-07-08 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 03-08-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8억 4500만 | 말소 |
| 을2 | 03-12-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 04-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을5 | 05-06-07 | 근저당권설정 | 주식회사보해상호저축은행 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을6 | 05-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사보해상호저축은행 | 28억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 05-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사보해상호저축은행 | 23억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 05-11-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-04-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-04-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-04-21 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-03-09 | 근저당권설정 | 유앤아이대부유한회사 | 14억 | 말소 |
| 을13 | 19-09-06 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-09-28 | 근저당권설정 | 성수새마을금고 | 27억 3000만 | 말소기준 |
| 을15 | 24-12-06 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 20억 4800만
- 매각비용
- 3072만
- 배당 가능액
- 20억 1728만
- 소유자 잔여
- 17억 5728만
앱에서 보는 것
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서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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