경매 · 아파트
서울중앙지법 2025타경103336-1 라빌레뜨
서울특별시 서초구 방배동 805-1 라빌레뜨 1층101호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 805-1 라빌레뜨 1층101호
- 감정가
- 28억 6000만
- 최저가
- 18억 3040만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 203.63㎡ (61.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 18억 3040만 (64%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 86.42㎡ (26.1평)
- 건물면적
- 203.63㎡ (61.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 8304만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 7092만
- 담당계
- 21계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 방배로32길
건물 · 대지권
- 건물
- 라빌레뜨 · 203.63㎡ (61.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 방배동 805-1 · 86.42㎡ (26.1평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 '방배중학교' 남서측 인근에 소재하는 아파트로서, 주위는 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선:내방역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 6층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일:2003.10.15) 외벽: 석재 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지 1),2) 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-09 | sd | 2025.07.09 도달 |
| 25-07-09 | sd | 2025.07.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 805-1 라빌레뜨 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 서초구 방배동 805-1 1층101호 · 철근콘크리트구조 203.63㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 반OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 서울특별시 서초구 방배동 805-1 라빌레뜨 1층101호 · 철근콘크리트구조 203.63㎡
- 26-10-20 · 서울특별시 서초구 방배동 805-1 라빌레뜨 1층101호 · 철근콘크리트구조 203.63㎡
등기부등본
권리 61건 · 등기부 현황
주변
학군
- 461m · 방배중학교 · 중학교
- 516m · 서울서래초등학교 · 초등학교
- 825m · 서문여자고등학교 · 고등학교
- 839m · 서울방배초등학교 · 초등학교
- 877m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
- 922m · 서문여자중학교 · 중학교
- 944m · 서울방일초등학교 · 초등학교
- 1037m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
- 1066m · 경문고등학교 · 고등학교
- 1116m · 서울반포초등학교 · 초등학교
- 1125m · 반포중학교 · 중학교
- 1169m · 서초고등학교 · 고등학교
버스
- 74m · 방배4동성당 · 서초13
- 208m · 함지박사거리 · 서초13
- 225m · 삼창골든빌리지 · 서초13
- 252m · 함지박사거리 · 서초15
- 280m · 함지박사거리 · 서초15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-12, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2015.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-12 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-2 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-10-29 | 소유권보존 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-01-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-03-23 | 압류 | 서울특별시 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-06-30 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-07-01 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-10-27 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-11-17 | 가압류 | 파산자타이거풀스인터내셔널주식회사파 산관재인남동환 | 3억 1707만 | 말소 |
| 갑9 | 08-07-09 | 강제경매개시결정 | 파산자타이거풀스인터내셔널주식회사의 파산관재인남동환 | — | 말소 |
| 갑10 | 08-11-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-03-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-04-10 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-04-24 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 09-04-24 | 8번가압류, 9번강제경매개시결 정, 10번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 12-02-20 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 15-10-12 | 소유권이전 | 신○○ | 13억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 17-02-09 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 22-02-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-07-29 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-02-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-06-21 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-11-27 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2082만 | 말소 |
| 갑21 | 24-12-18 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 807만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-01-02 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-02-26 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1274만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-03-10 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1억 153만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-07-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑26 | 25-11-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | 8번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-11-01 | 전세권설정 | 임○○ | 5억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 04-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을3 | 04-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을4 | 05-10-31 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-10-31 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을6-1 | 09-02-23 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 09-02-23 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-3 | 09-02-23 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-4 | 09-02-23 | 6번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을7 | 09-04-24 | 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 36억 | 말소 |
| 을9 | 15-07-31 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 6000만 | 말소기준 |
| 을11 | 17-02-09 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 18-12-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 5000만 | 말소 |
| 을12-1 | 19-11-08 | 12번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사어니스트대부 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을14 | 19-12-11 | 전세권설정 | 주식회사어니스트대부 | 500만 | 말소 |
| 을15 | 19-12-12 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사어니스트대부 | 5억 4600만 | 말소 |
| 을17 | 19-12-24 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 20-11-30 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 20-11-30 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-3 | 20-11-30 | 10번근저당권변경 | 8억 3440만 | 소멸 | |
| 을18 | 20-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 10억 3800만 | 말소 |
| 을19 | 20-12-10 | 13번근저당권설정, 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-12-10 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 11억 9880만 | 소멸 |
| 을22 | 21-03-16 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 18억 3040만
- 매각비용
- 2745만
- 배당 가능액
- 18억 294만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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