서울중앙지법 2025타경103343-1 강남역푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3696만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.91㎡ (0.9평)

건물면적

21.07㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1369만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7437만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

효령로77길

건물 · 대지권

건물

강남역푸르지오시티 · 21.07㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서초동 1337-3 · 2.91㎡ (0.9평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서이초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철2호선, 신분당선 '강남역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상20층 건물(사용승인일:2014.09.16)로서, 외벽 : 외장 석재 및 판넬 마감 등, 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 부정형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 9미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-3 강남역푸르지오시티 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 서초동 1337-3 3층306호 · 철근콘크리트구조 21.070㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-3 강남역푸르지오시티 3층306호 · 철근콘크리트구조 21.070㎡
• 26-10-01 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-3 강남역푸르지오시티 3층306호 · 철근콘크리트구조 21.070㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 서울서이초등학교 · 초등학교
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• 396m · 오디세이학교 이룸
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• 913m · 서울언주초등학교 · 초등학교
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• 1029m · 양재고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 서초청소년도서관 · 144, 145, 350, 643, 8541, 서초03
• 134m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 1006, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 3000, 3002, 3003, 3007, 3008, 3100, 3100N, 3101, 3102, 5200, 5300, 9100, 9200, 9201, 9300, 9500, 9501, 9700, 9711, 9802, M6405
• 138m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 0411, 1005광주, 1101N용인, 1101광주, 1151성남, 140, 1550-1(예약)오산, 1550-1광주, 1552오산, 1560A용인, 3030안양, 341, 400, 402, 420, 421, 440, 441, 452, 470, 5001-1A용인, 5001A용인, 5002(예약)용인, 5002A용인, 5003A용인, 5006(예약)용인, 5006용인, 5100수원, 541, 6001(예약)화성, 6001화성, 6002-1화성, 6002(예약)화성, 6002화성, 6004광주, 6009, 6501광주, 741, 9004성남, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, G5100수원, M6450, N37, P9201(퇴근)용인
• 142m · 역삼동.우성아파트(미정차) · 1551, 1551B, 3000, 3401, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 8501, 8502, G7426, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M5443, M6410
• 151m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스(중) · 1005, 1101, 1101N, 1151, 1550-1, 1550-1(예약), 1552, 1560A, 3030, 5001-1A, 5001A, 5002(예약), 5002A, 5003A, 5006, 5006(예약), 5100, 6001, 6001(예약), 6002, 6002-1, 6002(예약), 6004, 6501, 9004, 917, 9202, G5100, P9201(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-15, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.03.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-15 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 3696만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3490만

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