서울중앙지법 2025타경103417-1 에덴빌22차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9800만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.00㎡ (4.5평)

건물면적

28.48㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

4980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

주흥10길

건물 · 대지권

건물

에덴빌22차 · 28.48㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

반포동 719-20 · 15.00㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

장O

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 ""논현역(신분당선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 주위에는 노선버스정류장 및 지하철역(논현역: 신분당선, 7호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2019.10.16) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택 1세대(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 719-20 에덴빌22차 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 반포동 719-20 5층501호 · 철근콘크리트구조 28.48㎡(다세대주택)

부동산표시목록

가압류권자

장O

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

익OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

배OO

채권자

장O

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 서울특별시 서초구 반포동 719-20 에덴빌22차 5층501호 · 철근콘크리트구조 28.48㎡(다세대주택)
• 26-08-05 · 서울특별시 서초구 반포동 719-20 에덴빌22차 5층501호 · 철근콘크리트구조 28.48㎡(다세대주택)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 553m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 565m · 원촌중학교 · 중학교
• 661m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 698m · 반포고등학교 · 고등학교
• 701m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 997m · 서일중학교 · 중학교
• 1001m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1019m · 경원중학교 · 중학교
• 1097m · 국기원
• 1143m · 신동중학교 · 중학교
• 1174m · 신동중학교

버스

• 234m · 논현역4번출구 · 4312
• 244m · 논현역(중) · M6458, M6463
• 267m · 논현역(중) · 1100, 1403, 1407, 3030, 3100, 3100N, 8001, 917, 9202, 9500, 9501, 9600, 9700, 9802, G7426, M6457, M7412, M7412(예약), 이음2
• 268m · 논현역 · 1100남양주, 140, 1403포천, 1407양주, 144, 145, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 360, 361, 400, 402, 420, 421, 440, 441, 452, 470, 6009, 640, 741, 8001남양주, 917안양, 9202하남, 9404, 9408, 9409, 9500인천, 9501인천, 9600고양, 9700고양, 9711, 9802인천, G7426파주, M6457인천, M6458인천, M6463인천, M7412(예약)고양, M7412고양, N13, N31, N37, N75, 새벽A741, 이음2
• 281m · 영동시장.논현역3번출구 · 3412, 4312, 서초03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-29, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2023.06.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-06-29)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-29 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

4억 9800만

매각비용

747만

배당 가능액

4억 9053만

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