경매 · 아파트
서울중앙지법 2025타경103618-1 성지라빌레뜨
서울특별시 서초구 방배동 845-14 성지라빌레뜨 비동 5층502호
매각기일 (D-7) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 845-14 성지라빌레뜨 비동 5층502호
- 감정가
- 33억
- 최저가
- 33억 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 216.36㎡ (65.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 33억 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.40㎡ (25.8평)
- 건물면적
- 216.36㎡ (65.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 3000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 3327만
- 담당계
- 7계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 방배로30길
건물 · 대지권
- 건물
- 성지라빌레뜨 · 216.36㎡ (65.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 방배동 845-14 · 85.40㎡ (25.8평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 송OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""방배중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정 은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하2층/지상6층 건물 내 제5층 제502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로상태 무난하며, 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025. 9.30.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-21 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 845-14 성지라빌레뜨 비동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건 부동산 성지라빌레뜨의 관리사무소 직원에 의하면 본 건의 주소는 입구
서울특별시 서초구 방배동 845-14 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 216.36㎡
부동산표시목록
- 근저당권부질권자
- 냉OOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 대OOOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 송OO
- 소유자
- 전OO
- 승계인
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 대OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 서울특별시 서초구 방배동 845-14 성지라빌레뜨 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 216.36㎡
- 26-11-05 · 서울특별시 서초구 방배동 845-14 성지라빌레뜨 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 216.36㎡
등기부등본
권리 62건 · 등기부 현황
주변
학군
- 289m · 방배중학교 · 중학교
- 776m · 서울방일초등학교 · 초등학교
- 804m · 서울서래초등학교 · 초등학교
- 864m · 서초고등학교 · 고등학교
- 1003m · 서울방배초등학교 · 초등학교
- 1048m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
- 1057m · 서문여자고등학교 · 고등학교
- 1104m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
- 1153m · 서문여자중학교 · 중학교
- 1206m · 서울고등학교 · 고등학교
- 1211m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
- 1275m · 반포중학교 · 중학교
버스
- 217m · 삼창골든빌리지 · 서초13
- 308m · 방배중학교 · 서초13
- 334m · 방배4동성당 · 서초13
- 358m · 황실자이아파트 · 서초07
- 369m · 방배중학교 · 서초13
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-12, 대형기선저인망수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-12 · 대형기선저인망수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-06-09 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 12-03-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 13-03-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-05-08 | 가압류 | 15억 4184만 | 말소 | |
| 갑3 | 14-07-08 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-04-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 16-10-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-02-24 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-07-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑9 | 17-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-03-27 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-07-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-08-27 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-09-10 | 가압류 | 주식회사 스카이저축은행 | 10억 | 말소 |
| 갑1-3 | 18-09-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 18-10-04 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-10-22 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1046만 | 말소 |
| 갑16 | 18-10-25 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑17 | 18-11-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 18-11-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 스카이저축은행 | — | 말소 |
| 갑19 | 18-12-14 | 강제경매개시결정 | 주식회사 스카이저축은행 | — | 말소 |
| 갑20 | 19-10-29 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 19-10-29 | 5번압류, 8번압류, 9번압류, 15번가압류, 16번임의경매개시결 정, 17번압류, 18번임의경매개시결 정, 19번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20-1 | 20-07-06 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 20-07-27 | 가압류 | 김○○ | 8억 | 말소 |
| 갑23 | 20-10-20 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 21-03-24 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 송경수 | 27억 | 부담이 아님 |
| 갑24-1 | 21-04-12 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24-2 | 22-01-18 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 23-11-02 | 24번송경수지분압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-04-09 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-08-19 | 임의경매개시결정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑28 | 25-11-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 갑29 | 26-01-22 | 24번송경수지분가압 류 | 롯데카드주식회사 | 5483만 | 소멸 |
| 갑30 | 26-02-03 | 24번송경수지분가압 류 | 신한카드 주식회사 | 2064만 | 소멸 |
| 갑31 | 26-04-02 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑32 | 26-04-16 | 24번송경수지분회생 절차개시 | — | 말소 | |
| 갑33 | 26-09-03 | 24번송경수지분회생 절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑34 | 26-09-03 | 31번보전처분, 32번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-06-09 | 전세권설정 | 김○○ | 7억 | 말소 |
| 을2 | 06-09-25 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-03-05 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을4 | 13-03-27 | 근저당권설정 | 김○○ | 5억 | 말소 |
| 을5 | 18-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사스카이저축은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 19-10-29 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-10-29 | 근저당권설정 | 수지신용협동조합 | 17억 9880만 | 말소 |
| 을8 | 20-07-06 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 3억 | 말소 |
| 을9 | 20-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사코리아캐피탈대부 | 3억 6400만 | 말소 |
| 을10 | 20-11-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 20-11-27 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 6400만 | 말소 | |
| 을11 | 21-01-05 | 9-1번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 21-01-05 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 21-01-13 | 7번근저당권변경 | 10억 8000만 | 말소 | |
| 을13 | 21-03-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-04-12 | 근저당권설정 | 대형기선저인망수산업협동조합 | 18억 | 말소기준 |
| 을15 | 22-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 12억 | 소멸 |
| 을16 | 23-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 17억 1000만 | 소멸 |
| 을17 | 24-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사성진리테일 | 6억 2000만 | 소멸 |
| 을14-1 | 25-09-30 | 14번근저당권이전 | 주식회사지비자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을14-2 | 25-09-30 | 14번근저당권부채권 근질권설정 | 18억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 33억
- 매각비용
- 4950만
- 배당 가능액
- 32억 5050만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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