서울중앙지법 2025타경103656-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8160만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.41㎡ (6.8평)

건물면적

34.01㎡ (10.3평)

토지면적

22.41㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

3816만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

2계 · 02-533-6852

도로명주소

방배로13길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 34.01㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방배동 914-19 · 22.41㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 '이수중학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 지하철 2호선 ""방배역""이 소재하 는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건 내 제3층 제302호로, (사용승인일 : 2018.05.21) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, CCTV 설비 등이 구비되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 가장형 토지로 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기 간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 914-19 주건축물제1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 방배동 914-19 3층302호 · 철근콘크리트구조 34.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

유OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

반OOOO

임차권자

원OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO)

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 서울특별시 서초구 방배동 914-19 주건축물제1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 1층 42.28㎡ 2층 95.82㎡ 3층 95.82㎡ 4층 64.41㎡ 5층 42.67㎡ 철근콘크리트구조 34.01㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 이수중학교 · 중학교
• 485m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 691m · 동덕여자중고등학교
• 738m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 896m · 상문고등학교 · 고등학교
• 985m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1130m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1134m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1166m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1292m · 서초중학교 · 중학교

버스

• 176m · 방배역 · 6016
• 181m · 이수중학교 · 148
• 181m · 방배(백석예술대)역3번출구 · 서초16, 서초17
• 194m · 방배역먹자골목.백석예술대학교 · 350, 461, 641
• 194m · 이수중학교 · 서초16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-27, 정종천)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-27 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 8160만

매각비용

572만

배당 가능액

3억 7587만

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