서울중앙지법 2025타경103659-1 삼성베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1100만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.54㎡ (5.0평)

건물면적

27.09㎡ (8.2평)

토지면적

16.54㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

5110만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

강남대로6길

건물 · 대지권

건물

삼성베스트빌 · 27.09㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양재동 362 · 16.54㎡ (5.0평)

호

6층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

파OO OOO (OOOO OOO)O OOOOO OOO

소유자

파OO OOO (OOOO OOO)O OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 지하철 신분당선 ""양재시민의숲"" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 신분당선 ""양재시민의숲역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(양재택지), 도로(2023-09-12)(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제3층 제304호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비 승강기 등의 설비가 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 362 삼성베스트빌 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 양재동 362 3층304호 · 철근콘크리트구조 27.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

임차인

김OO(OOO)

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOO (OOOO OOO)O OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 서울특별시 서초구 양재동 362 삼성베스트빌 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 15.73㎡ 2층 131.49㎡ 3층 131.49㎡ 4층 131.49㎡ 5층 129.99㎡ 6층 112.65㎡ 옥탑1층 11.34㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 27.09㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 540m · 언남중학교 · 중학교
• 582m · 언남고등학교 · 고등학교
• 751m · 서울나래학교
• 1099m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 1112m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 1151m · 강당
• 1331m · 양재초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 한국도로교통공단서울지부.코트라 · 141, 400, 405, 421, 4211, 463, N64, 서초21
• 213m · 염곡동구룡사 · 141, 400, 405, 421, 4211, 463, N64, 서초21
• 307m · 코트라 · 440, 4432, 452, 6600, 9202하남, 서울07퇴근, 서초09, 서초20
• 324m · 코트라 · 9202
• 356m · 염곡지하차도북측(가상) · 0411, 140

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-14, 주식회사 뉴앤뉴)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-14 · 주식회사 뉴앤뉴

배당

입찰가 (최저가)

5억 1100만

매각비용

766만

배당 가능액

5억 333만

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