경매 · 대지
서울중앙지법 2025타경103972-1
서울특별시 서초구 방배동 917-3 현대연립 지층1호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 917-3 현대연립 지층1호
- 감정가
- 7억 800만
- 최저가
- 5억 6640만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 75.65㎡ (22.9평) · 토지 27.63㎡ (8.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 6.8천만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6640만 (80%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 75.65㎡ (22.9평)
- 토지면적
- 27.63㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5664만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1467만
- 담당계
- 10계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 방배로11길
건물 · 대지권
- 건물
- 75.65㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 방배동 917-3
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 유OO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 방배동 "지하철2호선 방배역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 지상4층 건 내 제지층 제1호로서, 외벽 : 치장 석재 마감 등 창호 : 샤시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 대비 평지인 세장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 외곽공도와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-15 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-09-23 | sd | 2025.09.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 917-3 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배동 917-3 현대연립 지층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
서울특별시 서초구 방배동 917-3 · 598.7㎡
서울특별시 서초구 방배동 917-3 지층1호 · 철근콘크리트조 84.06㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 문OO
- 공유자
- 강OO
- 공유자
- 권OO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 신OO
- 공유자
- 유OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 정OO
- 공유자
- 지OO
- 공유자
- 채OO
- 공유자
- 홍OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 문OO
- 배당요구권자
- 유OO
- 채권자
- 유OO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 서울특별시 서초구 방배동 917-3 · 대 598.7㎡
- 26-08-26 · 서울특별시 서초구 방배동 917-3 · 대 598.7㎡
- 26-08-26 · 서울특별시 서초구 방배동 917-3 현대연립 지층1호 · 철근콘크리트조 84.06㎡
- 26-08-26 · 서울특별시 서초구 방배동 917-3 현대연립 지층1호 · 철근콘크리트조 84.06㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 282m · 이수중학교 · 중학교
- 556m · 동덕여자중고등학교
- 591m · 서울방현초등학교 · 초등학교
- 633m · 서울방일초등학교 · 초등학교
- 853m · 서울이수초등학교 · 초등학교
- 887m · 서울방배초등학교 · 초등학교
- 970m · 상문고등학교 · 고등학교
- 1148m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
- 1160m · 서문여자고등학교 · 고등학교
- 1165m · 서울고등학교 · 고등학교
- 1180m · 서문여자중학교 · 중학교
- 1310m · 서울남사초등학교 · 초등학교
버스
- 48m · 이수중학교 · 148
- 80m · 대우효령아파트 · 350, 461, 6016, 641
- 93m · 방배동대우효령아파트앞 · 350, 461, 641
- 100m · 대우효령아파트 · 서초16
- 107m · 대우효령아파트 · 서초15, 서초17
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 이흥노지분가압류 (1996-05-17, 문성제)
→ 최선순위설정일자(1996.05.17 가압류)와 일치하는 갑구 이흥노지분가압류 (접수일 1996-05-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 이흥노지분가압류 · 96-05-17 · 문○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑16-1 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-05-29 | 소유권보존 | 지분 10분의 1 강장엽 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 96-03-22 | 이흥노지분가압류 | 박○○ | 2700만 | 말소 |
| 갑3 | 96-05-17 | 이흥노지분가압류 | 문○○ | 5000만 | 말소기준 |
| 갑4 | 96-08-29 | 이흥노지분가압류 | 고양축산업협동조합 | 1191만 | 말소 |
| 갑5 | 01-11-09 | 1번장경애지분전부 이전 | 지분 10분의 1 이부조 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 02-10-31 | 1번백운하지분전부 이전 | 지분 10분의 1 오현선 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 03-05-30 | 5번이부조지분압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-10-01 | 1번강장엽지분전부 이전 | 지분 10분의 1 강대웅 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 04-07-06 | 6번오현선지분전부 이전 | 지분 10분의 1 김진연 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 05-10-25 | 1번장동호지분전부 이전 | 지분 10분의 1 오경자 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 05-11-30 | 1번이영민지분전부 이전 | 지분 10분의 1 오경자 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 05-11-30 | 1번진임주지분전부 이전 | 지분 10분의 1 오경자 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 05-11-30 | 1번신대군지분전부 이전 | 지분 10분의 1 오경자 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 06-04-11 | 1번이흥노지분압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 06-05-19 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 08-06-02 | 9번김진연지분전부 이전 | 지분 20분의 1 정천실 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 10-11-29 | 16번정천실지분전부 , 16번김선덕지분전부 이전 | 지분 10분의 1 오경자 | 980만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 15-04-20 | 1번안용선지분전부 이전 | 지분 10분의 1 오경자 | 300만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 15-12-15 | 1번이흥노지분압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-11-14 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-11-14 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 17-03-31 | 8번강대웅지분전부 이전 | 지분 10분의 1 오경자 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 18-08-01 | 1번이흥노지분전부 이전 | 지분 10분의 1 오경자 | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 19-06-14 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 19-12-19 | 5번이부조지분전부 이전 | 지분 70분의 3 김기영 | — | 말소 |
| 갑25 | 19-12-19 | 24번김기영지분전부 , 24번김경호지분전부 , 24번김석호지분전부 이전 | 지분 10분의 1 오경자 | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 21-06-18 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-06-16 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-09-23 | 10번오경자지분,11 번오경자지분,12번 오경자지분,13번오 경자지분,17번오경 자지분,18번오경자 지분,22번오경자지 분,23번오경자지분, 25번오경자지분강제 경매개시결정 | 유○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 04-07-06 | 갑구9번김진연지분 전부근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-01-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 08-01-07 | 1번근저당권변경 | 7200만 | 말소 | |
| 을2 | 08-07-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 6640만
- 매각비용
- 849만
- 배당 가능액
- 5억 5790만
- 소유자 잔여
- 5억 5790만
앱에서 보는 것
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서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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