서울중앙지법 2025타경104074-1 이즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6448만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.07㎡ (1.5평)

건물면적

31.33㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1644만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

8계 · 02-533-6852

도로명주소

사임당로

건물 · 대지권

건물

이즈타워 · 31.33㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1337-14 · 5.07㎡ (1.5평)

호

15층

당사자

채권자

차OO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서울서이초등학교' 동측 인근에 위치하고 있고, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 북측 인근에 수도권 지하철 2호선 및 신분당선 '강남역'이 소재하고, 북동측 인근에 '강남대로'를 따라 다수의 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제10층 제1027호로서, (사용승인일 : 2006.12.01.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설, 교육연구시설 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄판 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설, 교육연구시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서초동 1337-14 및 서초동 1337-15 2필지 모두 도시지역 , 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 대상물건은 등기사항전부증명서상 압류(2024년 11월 27일 세무관리과세외-20567) 및 가압류(2025년 5월 30일 서울중앙지방법원원의 가압류 결정, 2025카단 812784)가 설정되어 있으므로, 업무진행 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-14 이즈타워 10층1027호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 서초동 1337-14 10층1027호 · 철근콘크리트구조 31.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

삼OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

차OO

채권자

차OO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-14 이즈타워 10층1027호 · 철근콘크리트구조 31.33㎡
• 26-10-14 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-14 이즈타워 10층1027호 · 철근콘크리트구조 31.33㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 347m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 392m · 서운중학교 · 중학교
• 493m · 오디세이학교 이룸
• 540m · 서초문화예술정보학교
• 730m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 822m · 은성중학교 · 중학교
• 862m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 917m · 서일중학교 · 중학교
• 972m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1062m · 국기원

버스

• 15m · 서초청소년도서관 · 144, 145, 350, 643, 8541, 서초03
• 92m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 1006, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 3000, 3002, 3003, 3007, 3008, 3100, 3100N, 3101, 3102, 5200, 5300, 9100, 9200, 9201, 9300, 9500, 9501, 9700, 9711, 9802, M6405
• 112m · 우성아파트앞사거리(미정차) · 1006화성, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551B, 5001-1A, 5001A, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5100, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6600, 8501(예약), 8501(예약)화성, 917, G5100, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 123m · 수협서초지점 · 144, 145, 340, 4312
• 145m · 우성아파트사거리 · 서초03, 서초09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 6448만

매각비용

246만

배당 가능액

1억 6201만

소유자 잔여

8901만

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