서울중앙지법 2025타경104129-1 큐브플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6640만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.05㎡ (1.2평)

건물면적

21.97㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1664만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3015만

담당계

11계 · 02-533-6852

도로명주소

사임당로

건물 · 대지권

건물

큐브플러스 · 21.97㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1598-1 · 4.05㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "남부터미널역" 이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 / 지상 15층 건내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2004.11.16) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전 설비, 승강기설비, 주차 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로서, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 20미터 내외, 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 1 : 도시지역 , 일반상업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.) 토지 2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.),건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1598-1 큐브플러스 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 서초동 1598-1 7층701호 · 철근콘크리트구조21.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

가OO

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

신OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 서초구 서초동 1598-1 큐브플러스 7층701호 · 철근콘크리트구조21.97㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 서초구 서초동 1598-1 큐브플러스 7층701호 · 철근콘크리트구조21.97㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 서울교육대학교 · 대학교
• 586m · 서초중학교 · 중학교
• 737m · 서초고등학교 · 고등학교
• 828m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울고등학교 · 고등학교
• 976m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 1087m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서운중학교 · 중학교
• 1155m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1236m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1340m · 오디세이학교 이룸
• 1367m · 서초문화예술정보학교

버스

• 34m · 서울교육대앞 · 6016
• 82m · 서울교대사거리 · 350, 4435, 742
• 86m · 서울교대사거리 · 3420, 6008, G1003, G8157, N61, N75
• 108m · 청호나이스 · 서초21
• 109m · 서울교대사거리 · 3420, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-01-13, 김수진)

→ 가압류(2025-01-13)가 현 소유자 취득일(2022-07-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-01-13 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6640만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6390만

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