서울중앙지법 2025타경104213-1 현대슈퍼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 4000만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.77㎡ (9.6평)

건물면적

153.93㎡ (46.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7615만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

서초중앙로

건물 · 대지권

건물

현대슈퍼빌 · 153.93㎡ (46.6평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서초동 1446-11 · 31.77㎡ (9.6평)

호

46층

당사자

채권자

이OO 외 5

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 상업용·업무용빌딩, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 주거 및 상업지대로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장, 지하철역이 소재하여 도로교통 및 대중교통 이용상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 46층 아파트 내 11층디-1101호로서, (사용승인일자: 2003.10.13) 외벽: 인조석붙임마감, 복층유리 마감 등, 내부: 인테리어마감 등, 창호: 복층유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화탐지설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 15m 포장도로가 접하며, 도로관리상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 11층디-1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 서초동 1446-11 11층디-1101호 · 철골철근콘크리트조 153.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

배O

배당요구권자

이OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

한OO

채권자

김OO

채권자

박OO

채권자

신OO

채권자

이OO

채권자

전OO(OOOOO)

채권자

한OO(OOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 11층디-1101호 · 철골철근콘크리트조 153.93㎡
• 26-09-30 · 서울특별시 서초구 서초동 1446-11 현대슈퍼빌 11층디-1101호 · 철골철근콘크리트조 153.93㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 526m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 731m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울교육대학교 · 대학교
• 766m · 서초중학교 · 중학교
• 816m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 961m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1156m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1168m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1176m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1218m · 오디세이학교 이룸
• 1223m · 서초문화예술정보학교
• 1342m · 서운중학교 · 중학교

버스

• 44m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
• 157m · 남부터미널.기쁨병원 · 1500-2, 405, 406, 6008, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5532, 서초17, 서초22
• 184m · 남부터미널.기쁨병원 · 1500-2, 405, 406, M5532
• 188m · 남부터미널.기쁨병원 · 서초17
• 192m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-12-08, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2003.12.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2003-12-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-12-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

22억 4000만

매각비용

3360만

배당 가능액

22억 640만

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