서울중앙지법 2025타경104520-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 1차 매각기일 · 최저가 84억 7716만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

418.13㎡ (126.5평)

제시외면적

없음

보증금

8억 4771만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 8230만

담당계

9계 · 02-533-6852

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

방배동 844-21

당사자

채권자

홍OO

채무자

이OO

소유자

배OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배중학교" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 인근은 단독주택 및 다가구 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 양호합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1) 및(2)는 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 주거나지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다. 기호(2)는 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역 ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역 ,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

철거등이 용이한 잡목 등이 소재하는바 업무진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 844-21 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 방배동 844-22 · 토지

현황조사

서울특별시 서초구 방배동 844-21 · 240㎡

서울특별시 서초구 방배동 844-22 · 235.7㎡

부동산표시목록

공유자

미OO OOO

근저당권자

유OO

소유자

배OO

소유자

변OO

소유자

유OO

소유자

최OO

채권자

홍OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 서초구 방배동 844-21 · 대 240㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 서초구 방배동 844-21 · 대 240㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 서초구 방배동 844-22 · 대 235.7㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 서초구 방배동 844-22 · 대 235.7㎡

주변

학군

• 346m · 방배중학교 · 중학교
• 738m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 798m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 884m · 서초고등학교 · 고등학교
• 948m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1055m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1097m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1199m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1269m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1289m · 서초중학교 · 중학교

버스

• 246m · 삼창골든빌리지 · 서초13
• 328m · 방배4동성당 · 서초13
• 333m · 서리풀터널입구 · 서초07
• 337m · 황실자이아파트 · 서초07
• 358m · 방배중학교 · 서초13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다