서울중앙지법 2025타경104590-1 서초교대이편한세상

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 27억 6880만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.46㎡ (12.8평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7688만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

서초중앙로24길

건물 · 대지권

건물

서초교대이편한세상 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서초동 1686-9 · 42.46㎡ (12.8평)

호

16층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철2·3호선 '교대역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2·3호선 '교대역' 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 시멘트 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후면 별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2014-08-14)(접함), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정빕법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수진개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등/ 허가대상: 단독, 다가구, 연립 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.10.1.~2026.12.31.)임,

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1686-9 서초교대이편한세상 101동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 서초동 1686-9 101동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

박OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 서초구 서초동 1686-9 서초교대이편한세상 101동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 서초구 서초동 1686-9 서초교대이편한세상 101동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 561m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 591m · 서일중학교 · 중학교
• 603m · 서울교육대학교 · 대학교
• 690m · 서운중학교 · 중학교
• 732m · 반포고등학교 · 고등학교
• 742m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1142m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1194m · 원촌중학교 · 중학교
• 1197m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1233m · 서울원촌초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 유원아파트 · 서초02
• 124m · 삼성래미안아파트 · 서초03, 서초10
• 160m · 지하철2호선교대역4번출구 · 040, 0411, 740, N61, N64, N75, 서초02, 서초10
• 179m · 교대역 · 1006, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 3003, 3100, 3100N, 3101, 3102, 3200, 3300, 3400, 6501, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 9100, 9200, 9201, 9300, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원, M6405, M6410, M6439, M6461, M6462, M6464
• 198m · 유원아파트 · 서초10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-11, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-11 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

27억 6880만

매각비용

4153만

배당 가능액

27억 2726만

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