서울중앙지법 2025타경104727-1 서초래미안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 2400만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

15.97㎡ (4.8평)

건물면적

42.49㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1240만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

서초대로65길

건물 · 대지권

건물

서초래미안아파트 · 42.49㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서초동 1682 · 15.97㎡ (4.8평)

호

27층

당사자

채권자

변OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 서울특별시 서초구 서초동 소재 '서일중학교' 서측에 위치하며, 인근은 아파트단지, 공원, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 도보 10분거리에 지하철 2,3호선 "교대역" 및 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 27층건 내 제6층 제604호로서, ［사용승인일: 2003.05.10］ 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서 (방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상적인 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 2필 일단의 북측으로 경사진 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측,북측,남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.) 토지기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(2014-08-14)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1682 서초래미안아파트 102동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 서초동 1682 102동 6층604호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

임차인

김OO

채권자

변OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 서초구 서초동 1682 서초래미안아파트 102동 6층604호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
• 26-10-28 · 서울특별시 서초구 서초동 1682 서초래미안아파트 102동 6층604호 · 철근콘크리트조 84.97㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 서일중학교 · 중학교
• 390m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 458m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 547m · 반포고등학교 · 고등학교
• 635m · 서운중학교 · 중학교
• 675m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 875m · 서울교육대학교 · 대학교
• 916m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1034m · 원촌중학교 · 중학교
• 1076m · 국기원
• 1095m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1228m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교

버스

• 95m · 서초래미안아파트남문 · 서초02
• 171m · 서초롯데캐슬프레지던트아파트 · 서초02
• 205m · 서초동유원아파트 · 040, 0411, 740, N61, N64, N75
• 210m · 서초아르누보호텔.유원아파트 · 6020
• 214m · 유원아파트 · 서초10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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