서울중앙지법 2026타경100006-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7280만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.38㎡ (4.0평)

건물면적

27.25㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

2728만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 24만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로350길

건물 · 대지권

건물

27.25㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양재동 11-50 · 13.38㎡ (4.0평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재‘양재역’남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다세대주택, 상업용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선, 신분당선인 "양재역"등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 가장형의 평지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2026.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.10.1.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 11-50 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 양재동 11-50 4층401호 · 철근콘크리트구조 27.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 서울특별시 서초구 양재동 11-50 4층401호 · 철근콘크리트구조 27.25㎡
• 26-11-05 · 서울특별시 서초구 양재동 11-50 4층401호 · 철근콘크리트구조 27.25㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 389m · 코리아외국인학교
• 391m · Korea Foreign School
• 422m · 은성중학교 · 중학교
• 423m · 양재고등학교 · 고등학교
• 493m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 613m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 641m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 736m · 서초문화예술정보학교
• 782m · 오디세이학교 이룸
• 968m · 대치중학교 · 중학교
• 1031m · 서울역삼초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 양재역5번출구 · 강남10, 서초21
• 86m · 양재역.종합복지관 · 강남02, 서초08, 서초18, 서초18-1
• 96m · 양재역.양재1동민원분소 · 11-3, 3420, 402, 406, 4312, 4319, 4433, 4435, 6, 641, G7426, N37
• 111m · 양재역4번출구 · 강남02, 강남07, 강남10, 서초08, 서초18, 서초18-1, 서초20, 서초21
• 131m · 양재역 · 11-3, 405, 4432, 4435, 6, G3900, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, 서울07퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-08-20, 주식회사 청보인베스트)

→ 가압류(2021-08-20)가 현 소유자 취득일(2014-01-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-08-20 · 주식회사 청보인베스트

배당

입찰가 (최저가)

2억 7280만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6870만

소유자 잔여

4870만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다