서울중앙지법 2026타경100054-1 큐브플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.61㎡ (1.4평)

건물면적

25.01㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

사임당로

건물 · 대지권

건물

큐브플러스 · 25.01㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1598-1 · 4.61㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무 ·상업용빌딩, 오피스텔, 일반주택 등으로 형성된 상업 및 주거지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 진·출입이 편리하며, 북측 및 동측 간선도로(사임당로, 서초중앙로)변에 노선 버스정류장이 소재하고 남동측 및 남측 약 330미터 ~ 550미터 지점에 전철역(남부터미널역 : 지하철 3호선, 교대역 : 지하철 2·3호선))이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제12층 제1203호로서, 외 벽 : 화강석붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 마감. 복 도 : 데코타일 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (별첨 "호별배치도 및 내부구조도 "참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 도시가스공급설비에 의한 개별 난방시설 등의 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 인접도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 건부지(업무시설, 제2종근림ㄴ생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측, 북측, 서측으로 대중교통이 운행하는 노폭 약 30미터, 약 20미터, 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임. 토지 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.),건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1598-1 큐브플러스 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 서초동 1598-1 12층1203호 · 철근콘크리트구조25.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

홍OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 서초구 서초동 1598-1 큐브플러스 12층1203호 · 철근콘크리트구조25.01㎡
• 26-10-28 · 서울특별시 서초구 서초동 1598-1 큐브플러스 12층1203호 · 철근콘크리트구조25.01㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 서울교육대학교 · 대학교
• 586m · 서초중학교 · 중학교
• 737m · 서초고등학교 · 고등학교
• 828m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울고등학교 · 고등학교
• 976m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 1087m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서운중학교 · 중학교
• 1155m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1236m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1340m · 오디세이학교 이룸
• 1367m · 서초문화예술정보학교

버스

• 34m · 서울교육대앞 · 6016
• 82m · 서울교대사거리 · 350, 4435, 742
• 86m · 서울교대사거리 · 3420, 6008, G1003, G8157, N61, N75
• 108m · 청호나이스 · 서초21
• 109m · 서울교대사거리 · 3420, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-05, 홍승일)

→ 최선순위설정일자(2024.06.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-05 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

2억

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9700만

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