서울중앙지법 2026타경100094-1 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-14 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.41㎡ (6.8평)

건물면적

34.01㎡ (10.3평)

토지면적

22.41㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

4950만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

7계 · 02-533-6852

도로명주소

방배로13길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 34.01㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방배동 914-19 · 22.41㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철 2호선 "방배역" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 '방배 역')이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다(후첨 '호별배치도 및 내부구조도 참조').

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 '공동주택 건부지'로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세 대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허 가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. ).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 914-19 주건축물제1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 방배동 914-19 2층202호 · 철근콘크리트구조 34.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

반OOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 서울특별시 서초구 방배동 914-19 주건축물제1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 34.01㎡
• 26-08-20 · 서울특별시 서초구 방배동 914-19 주건축물제1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 34.01㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 이수중학교 · 중학교
• 485m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 691m · 동덕여자중고등학교
• 738m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 896m · 상문고등학교 · 고등학교
• 985m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1130m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1134m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1166m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1292m · 서초중학교 · 중학교

버스

• 176m · 방배역 · 6016
• 181m · 이수중학교 · 148
• 181m · 방배(백석예술대)역3번출구 · 서초16, 서초17
• 194m · 방배역먹자골목.백석예술대학교 · 350, 461, 641
• 194m · 이수중학교 · 서초16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-17, 홍성일)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-17 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 9500만

매각비용

742만

배당 가능액

4억 8757만

소유자 잔여

1억 2757만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다