서울중앙지법 2026타경100166-1 소보루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 600만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.00㎡ (9.1평)

건물면적

46.10㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

7060만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

동산로10길

건물 · 대지권

건물

소보루 · 46.10㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양재동 373-3 · 30.00㎡ (9.1평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 언남중학교 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입 용이하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 양재시민의숲역(신분당선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 소로와 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,?제2종일반주거지역(7층이하),?특정개발진흥지구,?제1종지구단위계획구역,?지구단위계획구역(양재택지),?도로(2023-09-12)(접합),?도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 373-3 소보루 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 양재동 373-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택-단지형다세대 46.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

임차인

여OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 서초구 양재동 373-3 소보루 5층502호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택-단지형다세대 46.1㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 서초구 양재동 373-3 소보루 5층502호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택-단지형다세대 46.1㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 언남중학교 · 중학교
• 233m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 246m · 언남고등학교 · 고등학교
• 818m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 856m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 875m · 강당
• 1029m · 서울나래학교
• 1165m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1260m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1340m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 1411m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1495m · 대치중학교 · 중학교

버스

• 150m · 언남중고교 · 405, 서초09, 서초18
• 157m · 언남고.포이성당앞 · 400, 405, 421
• 228m · 매헌초교 · 서초18
• 268m · 양재119안전센터앞 · 400, 405, 421, 서초09
• 329m · 양재근린공원 · 서초18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-18, 이정이)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-18 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

7억 600만

매각비용

1059만

배당 가능액

6억 9541만

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