경매 · 아파트
서울중앙지법 2026타경100205-1 캐슬렉스
서울특별시 서초구 방배동 799-9 캐슬렉스 6층601호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 서초구 방배동 799-9 캐슬렉스 6층601호
- 감정가
- 19억 36만
- 최저가
- 12억 1623만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 155.94㎡ (47.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 12억 1623만 (64%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.00㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 155.94㎡ (47.2평)
- 제시외면적
- 50.16
- 보증금
- 1억 2162만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 45만
- 담당계
- 9계 · 02-533-6852
- 도로명주소
- 방배로32길
건물 · 대지권
- 건물
- 캐슬렉스 · 155.94㎡ (47.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 방배동 799-9 · 48.00㎡ (14.5평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 6층 건물 내, 제6층 제601호로서(사용승인일 2004.04.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 집합건축물대장상 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 엘리베이터, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로 대비 완경사지내 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 7미터 내외, 서측으로 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.23 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.19 폐문부재 |
| 26-03-24 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 폐문부재 |
| 26-02-22 | sd | 2026.03.03 기타 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.04 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.06 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 799-9 캐슬렉스 6층601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 서초구 방배동 799-9 6층601호 · 철근콘크리트조 105.78㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 반OOOO
- 근저당권자
- 오OO
- 근저당권자
- 장O
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 흥OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 압류권자
- 반OOOO
- 임차인
- 유OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 서초구 방배동 799-9 캐슬렉스 6층601호 · 철근콘크리트조 105.78㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 서초구 방배동 799-9 캐슬렉스 6층601호 · 철근콘크리트조 105.78㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 220m · 방배중학교 · 중학교
- 791m · 서울서래초등학교 · 초등학교
- 839m · 서울방일초등학교 · 초등학교
- 871m · 서초고등학교 · 고등학교
- 980m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
- 1060m · 서울방배초등학교 · 초등학교
- 1102m · 서문여자고등학교 · 고등학교
- 1145m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
- 1150m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
- 1198m · 서문여자중학교 · 중학교
- 1221m · 반포중학교 · 중학교
- 1236m · 서울반포초등학교 · 초등학교
버스
- 175m · 삼창골든빌리지 · 서초13
- 239m · 방배중학교 · 서초13
- 299m · 방배중학교 · 서초13
- 330m · 방배4동성당 · 서초13
- 396m · 효성빌라 · 서초13
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-01-07, 흥국생명보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2011.01.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-01-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-01-07 · 흥국생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-05-27 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-11 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-09-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-05-23 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-03-24 | 강제경매개시결정 | 주식회사에스오테크 | — | 말소 |
| 갑6 | 15-04-28 | 압류 | 서울특별시서초구 | — | 말소 |
| 갑7 | 15-09-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-03-07 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-03-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-06-29 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-12-26 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-03-28 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-03-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-03-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-07-14 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-01-09 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 25-05-08 | 가압류 | 박○○ | 3억 45만 | 말소 |
| 갑19 | 25-11-18 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-11-21 | 가압류 | 주식회사 알티캐스트 | 30억 | 소멸 |
| 갑21 | 25-12-08 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 6144만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-12-18 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 5730만 | 소멸 |
| 갑23 | 26-01-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 26-01-13 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 4343만 | 소멸 |
| 갑25 | 26-01-13 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1837만 | 소멸 |
| 갑26 | 26-02-02 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑27 | 26-02-05 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 606만 | 소멸 |
| 갑28 | 26-03-31 | 가압류 | 중소기업은행 | 12억 3007만 | 소멸 |
| 갑29 | 26-04-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 04-07-21 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 18억 8500만 | 말소 |
| 을2 | 04-11-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 04-11-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-09-24 | 근저당권설정 | 주식회사에이스상호저축은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 11-01-07 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 3억 1200만 | 말소기준 |
| 을6 | 11-01-07 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 2억 7950만 | 소멸 |
| 을7 | 11-01-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-01-11 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사에스오테크 | 5억 | 말소 |
| 을10 | 18-01-17 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-09-05 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 9600만 | 소멸 |
| 을12 | 25-10-17 | 근저당권설정 | 장○ | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을13 | 25-10-17 | 근저당권설정 | 오○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을14 | 25-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사영제자산관리 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을15 | 26-02-09 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 26-05-06 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 1623만
- 매각비용
- 1824만
- 배당 가능액
- 11억 9798만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 서초구 진행 물건
- 서울중앙지법 2025타경102495-1 · 상가 · 서초동8493만 (26%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경102825-1 · 오피스텔 · 서초동1.4억 (64%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경103711-1 · 임야 · 양재동1.9억 (80%) · 26-11-03
- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경28-1 · 상가 · 서초동3.9억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100088-1 · 아파트 · 서초동10억 (80%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100161-1 · 연립주택 · 서초동12.6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-1 · 상가 · 양재동6억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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