서울중앙지법 2026타경100293-1 엘루크반포

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.18㎡ (1.0평)

건물면적

15.62㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

3720만 (최저가의 10%)

청구금액

830만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

서초대로51길

건물 · 대지권

건물

엘루크반포 · 15.62㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1699-2 · 3.18㎡ (1.0평)

호

16층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "교대역(지하철 2호선 및 3호선)" 북측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(교대역, 2호선 및 3호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상16층건 내 제5층 제506호로서, (사용승인일 : 2023.03.06) 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 붙임 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(실1, 다락 등) 구조입니다. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기타설비(기계식주차) 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 남측 하향의 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20미터 내외, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(서초로) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1699-2 엘루크반포 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 서초동 1699-2 5층506호 · 철근콘크리트구조 15.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 서울특별시 서초구 서초동 1699-2 엘루크반포 5층506호 · 철근콘크리트구조 15.62㎡
• 26-09-01 · 서울특별시 서초구 서초동 1699-2 엘루크반포 5층506호 · 철근콘크리트구조 15.62㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 519m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 658m · 반포고등학교 · 고등학교
• 690m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 772m · 서울교육대학교 · 대학교
• 804m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 807m · 서일중학교 · 중학교
• 970m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1030m · 서운중학교 · 중학교
• 1033m · 원촌중학교 · 중학교
• 1046m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1242m · 서울서이초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 법조단지 · 0411, 3420, 서초02, 서초10
• 70m · 삼풍아파트 · 6020
• 78m · 삼풍아파트 · 6020
• 175m · 아크로비스타 · 서초02, 서초10
• 191m · 서울법원청사별관.아크로비스타 · 서초10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2026-01-15, 삼성카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2026.01.15 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2026-01-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 26-01-15 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7200만

매각비용

558만

배당 가능액

3억 6642만

소유자 잔여

2401만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다