서울중앙지법 2026타경100393-2 경남아너스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 8400만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.75㎡ (17.5평)

건물면적

127.04㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7840만 (최저가의 10%)

청구금액

15억

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로323길

건물 · 대지권

건물

경남아너스빌 · 127.04㎡ (38.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서초동 1455-9 · 57.75㎡ (17.5평)

호

15층

당사자

채권자

케OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 1455-9번지 소재 "남부터미널역" 서측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 아파트, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 22층 공동주택(아파트)로서 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며, 단지 주변으로 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 방배동 3275번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.),건축선(도로경계선에서 3m후퇴) 2. 방배동 3275-1번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.),건축선(도로경계선에서 3m후퇴)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 3275 동부센트레빌 101동 18층1801호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1455-9 경남아너스빌 101동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 서초구 방배동 3275 101동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 134.04㎡

서울특별시 서초구 서초동 1455-9 101동 2층205호 · 철근콘크리트구조 127.042㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

케OOO OOOO

배당요구권자

케OOO OOOO

소유자

유OO

소유자

이OO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

케OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 서초구 서초동 1455-9 경남아너스빌 101동 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 지1 1834.193㎡ 지2 2112.98㎡ 1층 638.519㎡ 2층 633.732㎡ 3층 776.881㎡ 4층 776.881㎡ 5층 776.881㎡ 6층 776.881㎡ 7층 776.881㎡ 8층 776.881㎡ 9층 776.881㎡ 10층 750.866㎡ 11층 683.935㎡ 12층 181.854㎡ 13층 181.854㎡ 14층 181.854㎡ 15층 181.854㎡ 철근콘크리트구조 127.042㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 서초구 서초동 1455-9 경남아너스빌 101동 2층205호 · 철근콘크리트구조 127.042㎡

등기부등본

권리 59건 · 등기부 현황

주변

학군

• 560m · 서초중학교 · 중학교
• 576m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 704m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 723m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 734m · 서울교육대학교 · 대학교
• 751m · 서울고등학교 · 고등학교
• 969m · 상문고등학교 · 고등학교
• 987m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1311m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1401m · 오디세이학교 이룸
• 1410m · 서초문화예술정보학교
• 1442m · 서운중학교 · 중학교

버스

• 130m · 남부터미널 · 6016
• 130m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11
• 146m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 228m · 서초3동주민센터 · 405, 5413, 서초11
• 254m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-17, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

17억 8400만

매각비용

2676만

배당 가능액

17억 5724만

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