서울중앙지법 2026타경100666-1 서초클레어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4400만 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.43㎡ (5.0평)

건물면적

29.43㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

5440만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8300만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

반포대로19길

건물 · 대지권

건물

서초클레어 · 29.43㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서초동 1524-1 · 16.43㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "서초역(2호선)" 및 "남부터미널역(3호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2020.08.28) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샤시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다. < 후첨 '내부구조도' 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1524-1 서초클레어 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 서초동 1524-1 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.43㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

반OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 서초구 서초동 1524-1 서초클레어 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.43㎡
• 26-10-28 · 서울특별시 서초구 서초동 1524-1 서초클레어 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.43㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 서초중학교 · 중학교
• 368m · 서초고등학교 · 고등학교
• 409m · 서울고등학교 · 고등학교
• 739m · 서울교육대학교 · 대학교
• 772m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 863m · 상문고등학교 · 고등학교
• 980m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 988m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1225m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1250m · 방배중학교 · 중학교

버스

• 135m · 서초유스센터 · 서초02, 서초11
• 166m · 서초동삼성아파트 · 405, 5413, 742, 서초02, 서초11, 서초21
• 188m · 서초동삼성아파트 · 405, 4435, 541, 5413, 6008, M6439, 서초21
• 198m · 서초아트자이아파트 · 350, 405, 4435, 541, 5413, 6008, 9100, 9200, 9201, M6405, M6439, M6461
• 213m · 서초유스센터.서초아트자이 · 350, 405, 4435, 5413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-28

배당

입찰가 (최저가)

5억 4400만

매각비용

816만

배당 가능액

5억 3584만

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