서울중앙지법 2026타경100697-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-08 · 경매접수
2. 26-04-09 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.68㎡ (7.2평)

건물면적

36.25㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

6460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3892만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

잠원로4길

건물 · 대지권

건물

36.25㎡ (11.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

잠원동 60-18 · 23.68㎡ (7.2평)

호

3층

당사자

채권자

마OOOOO OOOO

채무자

도OO

소유자

도OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 지하철3호선 "잠원역" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제 반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제102호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대치로 정방형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반포아파트), 도로(접합), 상대보호구역( 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지 정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파 트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 잠원동 60-18 1동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 잠원동 60-18 1동 1층102호 · 철근콘크리트조 36.25㎡

부동산표시목록

임차인

손OO

채권자

마OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 서초구 잠원동 60-18 1동 1층102호 · 철근콘크리트조 36.25㎡
• 26-10-06 · 서울특별시 서초구 잠원동 60-18 1동 1층102호 · 철근콘크리트조 36.25㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 경원중학교 · 중학교
• 465m · 신동중학교 · 중학교
• 500m · 신동중학교
• 503m · 서울신동초등학교 · 초등학교
• 681m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 770m · 원촌중학교 · 중학교
• 1139m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1254m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1405m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1415m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 1419m · 서울원명초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 잠원역 · 서초01
• 150m · 경원중학교 · 서초01
• 385m · 신동중학교 · 143, 6703, 서초01
• 386m · 경원중학교 · 서초14
• 386m · 잠원동성당 · 143, 345, 4318

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-23, 마이크로대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-23 · 마이크로대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 4600만

매각비용

969만

배당 가능액

6억 3631만

소유자 잔여

6억 3631만

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