서울중앙지법 2026타경100722-1 방배대우유로카운티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 42억 (100%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

88.80㎡ (26.9평)

건물면적

234.01㎡ (70.8평)

제시외면적

없음

보증금

4억 2000만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1407만

담당계

4계 · 02-533-6852

도로명주소

방배로28길

건물 · 대지권

건물

방배대우유로카운티 · 234.01㎡ (70.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방배동 847-34 · 88.80㎡ (26.9평)

호

13층

당사자

채권자

해OO OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 847-34번지 소재 "방배중학교" 남측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 13층 아파트로서 외벽 : 페인트 및 타일 붙임 마감. 내벽 : 페인트 및 벽지 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변으로 공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 847-34 방배대우유로카운티 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 서초구 방배동 847-34 1층105호 · 철근콘크리트조 234.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

신OOO OOOO

근저당권자

강OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO OO

승계인

김OO

승계인

웰OOOOOOOOO

승계인

제OOOOOOOOOOO

저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

해OO OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 서울특별시 서초구 방배동 847-34 방배대우유로카운티 1층105호 · 철근콘크리트조 234.01㎡
• 26-10-28 · 서울특별시 서초구 방배동 847-34 방배대우유로카운티 1층105호 · 철근콘크리트조 234.01㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 방배중학교 · 중학교
• 662m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 830m · 서초고등학교 · 고등학교
• 869m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1068m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1118m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1124m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1164m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서초중학교 · 중학교
• 1283m · 이수중학교 · 중학교

버스

• 258m · 황실자이아파트 · 서초07
• 261m · 서리풀터널입구 · 서초07
• 297m · 서리풀터널입구 · 서초07
• 324m · 삼창골든빌리지 · 서초13
• 350m · 내방역8번출구 · 서초07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-26, 강진군수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.07.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-26 · 강진군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

42억

매각비용

6300만

배당 가능액

41억 3700만

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