서울중앙지법 2026타경100777-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4560만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.81㎡ (4.5평)

건물면적

24.53㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

2456만 (최저가의 10%)

청구금액

2314만

담당계

9계 · 02-533-6852

도로명주소

바우뫼로39길

건물 · 대지권

건물

24.53㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양재동 8-33 · 14.81㎡ (4.5평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재‘양재역 (지하철3호선, 신분당선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역‘양재역 (3호선, 신분당선)’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제202호 로서 (사용승인일 : 2013.04.12.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : PVC 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 전체 도시형생활주택 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 10 미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

양재동 8-33 :도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 8-33 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 양재동 8-33 2층202호 · 철근콘크리트구조 24.53㎡

부동산표시목록

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 서초구 양재동 8-33 2층202호 · 철근콘크리트구조 24.53㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 서초구 양재동 8-33 2층202호 · 철근콘크리트구조 24.53㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 코리아외국인학교
• 164m · Korea Foreign School
• 364m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 417m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 574m · 은성중학교 · 중학교
• 663m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 679m · 양재고등학교 · 고등학교
• 695m · 대치중학교 · 중학교
• 741m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 1000m · 서초문화예술정보학교
• 1044m · 오디세이학교 이룸
• 1089m · 도곡중학교 · 중학교

버스

• 195m · 원불교 · 강남10, 서초18, 서초21
• 196m · 양재역 · 6009
• 201m · 양재노인종합복지관 · 4211, 4312, 463, 641
• 219m · 양재역 · 6009
• 220m · 원불교앞 · 4211, 4312, 463

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4560만

매각비용

368만

배당 가능액

2억 4191만

소유자 잔여

2억 2191만

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