서울중앙지법 2026타경100914-1 서초에비뉴클래식주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-30 · 경매접수
2. 26-05-06 · 경매개시결정
3. 26-07-20 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.39㎡ (1.9평)

건물면적

18.47㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

서초에비뉴클래식주건축물제1동 · 18.47㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우면동 759 · 6.39㎡ (1.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 "우솔초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 2층/지상 8층 건내 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 오피스텔으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로, 남측으로 세로(가)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2013-12-06) , 제1종지구단위계획구역(서초보금자리주택지구) , 보행자전용도로(2013-12-06)(접합) , 일반도로(2013-12-27)(접합) , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 상대보호구역(2013-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 우면동 759 서초에비뉴클래식주건축물제1동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

서울특별시 서초구 우면동 759 4층404호 · 철근콘크리트구조 18.47㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

종OO

압류권자

고OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 서초구 우면동 759 서초에비뉴클래식주건축물제1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 18.47㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 서초구 우면동 759 서초에비뉴클래식주건축물제1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 18.47㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 서울우솔초등학교 · 초등학교
• 1086m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1274m · 영동중학교 · 중학교

버스

• 93m · 서초호반써밋 · 11-3, 441, 541, 8442출근, 8442퇴근, 917, 서초18
• 95m · 서초호반써밋 · 서초18-1
• 117m · 식유촌우면성당.서초호반써밋 · 11-3, 441, 4435, 541, 6501, 8442출근, 8442퇴근, 917, 서초18
• 122m · 서초힐스아파트 · 11-3, 441, 541, 8442출근, 8442퇴근, 917, 서초18, 서초18-1
• 195m · 식유촌우면성당.서초호반써밋 · 11-3, 6501, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-08, )

→ 최선순위설정일자(2023.09.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 400만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 244만

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