서울중앙지법 2026타경100937-1 서초에비뉴클래식주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-07 · 경매접수
2. 26-05-08 · 경매개시결정
3. 26-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.39㎡ (1.9평)

건물면적

18.47㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

서초에비뉴클래식주건축물제1동 · 18.47㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우면동 759 · 6.39㎡ (1.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 "서울우솔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2013-12-06), 제1종지구단위계획구역(서초보금자리주택지구), 보행자 전용도로(2013-12-06)(접합), 일반도로(2013-12-27)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-05-02)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구 역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.10.1.~2026.12.31.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 우면동 759 서초에비뉴클래식주건축물제1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 우면동 759 4층402호 · 철근콘크리트구조 18.47㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

종OO

압류권자

고OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

전OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 서초구 우면동 759 서초에비뉴클래식주건축물제1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 18.47㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 서초구 우면동 759 서초에비뉴클래식주건축물제1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 18.47㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 서울우솔초등학교 · 초등학교
• 1086m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1274m · 영동중학교 · 중학교

버스

• 93m · 서초호반써밋 · 11-3, 441, 541, 8442출근, 8442퇴근, 917, 서초18
• 95m · 서초호반써밋 · 서초18-1
• 117m · 식유촌우면성당.서초호반써밋 · 11-3, 441, 4435, 541, 6501, 8442출근, 8442퇴근, 917, 서초18
• 122m · 서초힐스아파트 · 11-3, 441, 541, 8442출근, 8442퇴근, 917, 서초18, 서초18-1
• 195m · 식유촌우면성당.서초호반써밋 · 11-3, 6501, 917

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-17, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 400만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 244만

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