서울중앙지법 2026타경101064-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-20 · 경매접수
2. 26-05-22 · 경매개시결정
3. 26-08-05 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9136만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.80㎡ (3.3평)

건물면적

21.99㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1913만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

1계 · 02-533-6852

도로명주소

남부순환로350길

건물 · 대지권

건물

21.99㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

양재동 11-50 · 10.80㎡ (3.3평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 '양재역(3호선, 신분당선)' 동측 인근 양재동에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 지하철역(양재역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서,"다세대주택, 제2종근린생활시설"건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래 계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3 .24.~2025.9.30.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 11-50 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 서초구 양재동 11-50 2층203호 · 철근콘크리트구조 21.985㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 서초구 양재동 11-50 2층203호 · 철근콘크리트구조 21.985㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 서초구 양재동 11-50 2층203호 · 철근콘크리트구조 21.985㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 389m · 코리아외국인학교
• 391m · Korea Foreign School
• 422m · 은성중학교 · 중학교
• 423m · 양재고등학교 · 고등학교
• 493m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 613m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 641m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 736m · 서초문화예술정보학교
• 782m · 오디세이학교 이룸
• 968m · 대치중학교 · 중학교
• 1031m · 서울역삼초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 양재역5번출구 · 강남10, 서초21
• 86m · 양재역.종합복지관 · 강남02, 서초08, 서초18, 서초18-1
• 96m · 양재역.양재1동민원분소 · 11-3, 3420, 402, 406, 4312, 4319, 4433, 4435, 6, 641, G7426, N37
• 111m · 양재역4번출구 · 강남02, 강남07, 강남10, 서초08, 서초18, 서초18-1, 서초20, 서초21
• 131m · 양재역 · 11-3, 405, 4432, 4435, 6, G3900, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, 서울07퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-08-20, 주식회사 청보인베스트)

→ 최선순위설정일자(2021.08.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-08-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-08-20 · 주식회사 청보인베스트

배당

입찰가 (최저가)

1억 9136만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8848만

소유자 잔여

848만

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